خرید و فروش مغازه در تهران
ممکن است از آگهی‌های خرید و فروشی که در روزنامه‌ها یا سایت‌های مختلف به ثبت رسیده باشند، مربوط به خرید و فروش مغازه باشد. این روزها یکی از راههای کسب درآمد مردم راه‌اندازی مغازه با موضوعات دلخواه است که شاید شما هم که در حال مطالعه‌ی این مقاله هستید، در همین فکر باشید.
به طور کلی اجاره یا خرید مغازه باید بر اساس یک‌سری موارد در نظر گرفته شود که ما در این مقاله قصد داریم موارد مرتبط با آن را بازگو کنیم و در انتها نیز به سایت معتبری به جهت بررسی آگهی‌های خرید و فروش مغازه خواهیم پرداخت.
نکات مهم قبل از خرید مغازه
اگر هر کدام از ما قصد راه‌اندازی یک مغازه را داشته باشیم، باید موارد مختلفی را از جهات گوناگون بررسی کنیم که مهمترین آنها عبارتند از:
* ابتدا باید نوع و شغلی که قصد استارت آن را داریم مشخص شود چرا که هر نوع ملک تجاری متناسب با شغل‌های مختلفی در نظر گرفته میشود.
* متراژ مغازه نیز باید تعیین شود. همانطور که می‌دانید برای فروش هر گونه جنس در مغازه به یک متراژ مشخص نیاز است. اگر لوازم التحریر است، احتمالاً در یک فضای کوچک‌تر نیز قابل انجام است.
* شاید اگر برای خرید و فروش مغازه از بنگاه‌های معتبر استفاده شود نتایج بهتری در انتظار خریداران باشد.
* محله‌ی مناسب یکی دیگر از مواردی است که باید در هنگام خرید مغازه به آن دقت شود. به طور کلی اگر استقبال عموم را در خصوص کسب و کارتان می‌خواهید، شاید بهتر باشد که در خیابان‌های اصلی مغازه بخرید.
* خرید مغازه در طبقات همکف بیشتر مورد توجه بازدیدکنندگان است. با این حال برای این منظور باید هزینه‌ی بیشتری نیز در نظر بگیرید.
* دقت کنید هر ملل تجاری که انتخاب میشود باید به طور کامل اسناد تسویه حساب دارایی، شهرداری، بیمه و غیره را داشته باشد چرا که خرید و فروش مغازه بدون این مدارک قانونی به نظر نمی‌آید.
نکات حقوقی خرید یا فروش مغازه
بعد از بررسی بعضی موارد در خصوص خرید مغازه باید به نکات حقوقی قراردادهای خرید یا فروش مغازه نیز دقت کرد. مهمترین این موارد به شرح زیر هستند:
* هر ملکی که قرار است بعنوان مغازه خریداری شود باید سند تجاری داشته باشد.
* از فروشنده تاریخ وکالت‌نامه و رسمیت آن را طلب کنید. (در صورت ادعای داشتن وکالت برای فروش یا اجاره مغازه).
* حتماً با استعلام از مراجع ذیربط از عدم مشکل در موارد حقوقی و قانونی ملک اطمینان حاصل کنید.
* از عدم نبودن منطقه مد نظر در طرح عمرانی اطمینان حاصل کنید.
* حتماً در نظر بگیرید که خرید و فروش مغازه مد نظر فاقد مشاعات باشد.
* حتماً امتیازاتی مانند آب، برق و... مغازه بررسی شود تا اشتراکی نباشد.
* دقت کنید که اگر مغازه‌ای را پیش خرید می‌کنید، ممکن است این کار پرریسک باشد.
* در خرید مغازه‌ی نوساز دقت شود تا سند آن آماده باشد. (گاهاً احتمال دارد که مغازه‌های نوساز به دلیل بدهی به شهرداری، بلافاصله به افراد غیر انتقال داده شود که بعداً دردسرهای آن برای خریدار خواهد بود).
بهترین مکان برای خرید مغازه
برای اینکه یک مکان مناسب برای خرید مغازه در نظر بگیریم، باید به موارد مهم توجه شود که مهمترین آنها عبارتند از:
* مغازه باید در جایی قرار داشته باشد که در مواقع ظهر آفتاب‌گیر نباشد.
* توصیه میشود که همیشه در سمت راست خیابان‌ها مغازه در نظر گرفته شود.
* خرید مغازه در پاساژ باید در محیط پر رفت و آمد باشد.
* خرید مغازه‌های دونبش بیشتر توصیه میشود.
* خرید مغازه‌هایی که در کنار آسانسور یا درب پاساژ هستند نیز قابل تأمل است.
آگهی خرید و فروش مغازه راهنمای همشهری
حال با توجه به موارد عنوان شده شاید تصمیم گرفته باشید که یک مغازه برای کسب و کارتان در نظر بگیرید. برای این منظور سایت راهنمای همشهری به صورت روزانه آگهی‌های مختلفی از خرید و فروش مغازه را در سایت منتشر می‌کند تا با بررسی آنها بتوانید مورد دلخواه‌تان را تهیه کنید. حتی امکان اینکه مغازه خودتان را برای فروش در معرض دید همگان قرار دهید نیز کافی است تا در سایت عضو شده و مراحل ثبت آگهی را انجام دهید.
ضمناً مشاوران راهنمای همشهری به صورت آنلاین می‌توانند به سوالات و ابهامات شما در خصوص چگونگی استفاده از امکانات سایت، پاسخ دهند که برای این منظور می‌توانید از راههای در نظر گرفته شده بهره ببرید.