افرادی که قصد دارند در تهران صاحب ملک شوند می توانند با بودجه مناسب منطقه 8 را برای خرید خانه انتخاب کنند.

 

یکی از مناطق تهران که بر اساس تغییرات قیمتی و امکانات دسترسی در وضعیت مناسبی قرار دارد منطقه 8 است. این منطقه که به عنوان قدیمی ترین منطقه تهران شناخته می شود، در بخش شرقی شهر بزرگ تهران واقع شده است. منطقه 8 از 3 ناحیه تشکیل شده است و هر یک از نواحی از امکانات مختلفی فرهنگی، درمانی، دسترسی و .. برخوردار هستند و متقاضیان خرید خانه در این منطقه شرقی می توانند براساس موقعیت ها و امکانات محله مورد نظر ملک خود را انتخاب کنند. ما در این مقاله از مجله اینترنتی راهنمای همشهری به طور کامل این منطقه 8 را مورد بررسی قرار می دهیم.

معرفی منطقه 8

این منطقه از شمال و شمال شرقی به بزرگراه رسالت در منطقه ۴، از جنوب به خیابان دماوند در منطقه ۱۳، از غرب به سبلان جنوبی و استاد حسن بنا در منطقه 7 منتهی می‌شود. در آخرین سرشماری صورت گرفته در سال 1395، تعداد جمعیت منطقه 8 تهران 425044 است که در این بین 208284 نفر مرد و216760 نفر زن در سرشماری فوق به ثبت رسیده است. همچنین بیش از 50 درصد از املاک این منطقه نیز مسکونی است. از ویژگی‌های مهم این منطقه می‌توان به کارمند نشین بودن منطقه و سکونت نیمی از ارامنه تهران در منطقه فوق نیز اشاره کرد.

محله های منطقه 8

منطقه 8 تهران شامل 3 ناحیه است که هر از نواحی از از محله ها مختلفی تشکیل شده است که برای شناخت آنها شما را دعوت می کنیم با ما همراه باشید.

ناحیه یک منطقه 8

موقعیت جغرافیایی ناحیه یک:

از شمال و شمال شرق به خیابان رسالت

از جنوب به خيابان دماوند

از غرب به خيابان شهيد آيت

اطلاعات ناحیه یک:

جمعیت کل: 124015

مساحت (هکتار): 490.6

تعداد مدارس: 61

تعداد مراکز آموزش فنی و حرفه ای و آزاد: 14

تعداد خانه های فعال در سرای محله: 30

تعداد بوستان ها: 35

تعداد میادین میوه و تره بار: 3

تعداد پایانه های مسافربری بین شهری: 0

تعداد پایانه های تاکسی: 2

تعداد پایانه های اتوبوس: 1

تعداد ایستگاه های اتوبوس: 49

تعداد ایستگاه های مترو: 2

تعداد پارکینگ های عمومی: 1

محله های ناحیه یک:

1- تهرانپارس

محدوده جغرافیایی تهرانپارس:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: خیابان دماوند

محدوده شرقی: بزرگراه رسالت

محدوده غربی: بزرگراه شهید باقری

مراکز فرهنگی تهرانپارس:

- سرای محله تهران پارس

- کتابخانه سرای محله تهرانپارس

مراکز درمانی تهرانپارس:

- مریم

- مرکز جراحی تهرانپارس

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری در تهرانپارس:

- ایمان

- الزهرا 58

- آزادگان

میادین میوه و تره بار تهرانپارس:

- پروین

2- دردشت

محدوده جغرافیایی دردشت:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: میدان شقایق و بلوار شهید ثانی

محدوده شرقی: بزرگراه باقری

محدوده غربی: خیابان مهر

مراکز فرهنگی دردشت:

- سرای محله دردشت

- کتابخانه شبانه روزی گلبرگ

- خانه فرهنگ سلام

مراکز درمانی دردشت:

- اورژانس شهرداری منطقه 8

- درمانگاه خیریه شقایق دردشت

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری در دردشت:

- خانه ورزش شهر

- مجموعه ورزشی الزهرا 45

میادین میوه و تره بار دردشت:

- گلبرگ

- دردشت

ایستگاه های مترو دردشت:

- باقری

- علم و وصنعت

3- مدائن

محدوده جغرافیایی مدائن:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: خیابان شهید ثانی

محدوده شرقی: خیابان مهر

محدوده غربی: خیابان آیت میدان نوبت

مراکز فرهنگی مدائن:

- سرای محله مدائن

- کتابخانه سرای محله مدائن

- خانه فرهنگ میدان 16

مراکز درمانی مدائن:

- درمانگاه شبانه روزی آراز

- درمانگاه سرسبز

- درمانگاه صامت

- مرکز جامع جعفریان

ناحیه 2 منطقه 8

موقعیت جغرافیایی ناحیه 2:

از شمال به بزرگراه رسالت

از جنوب به خيابان دماوند و سلیمی افضل

از شرق به خيابان شهيد آيت

از غرب به  بزرگراه امیرالمومنین علی(ع)، مسیل باختر و خیابان شهید داوودی

اطلاعات ناحیه 2:

جمعیت کل: 127449

مساحت (هکتار): 410.21

تعداد مدارس: 57

تعداد مراکز آموزش فنی و حرفه ای و آزاد: 13

تعداد خانه های فعال در سرای محله: 44

تعداد بوستان ها: 16

تعداد میادین میوه و تره بار: 2

تعداد پایانه های مسافربری بین شهری: 0

تعداد پایانه های تاکسی: 1

تعداد پایانه های اتوبوس: 3

تعداد ایستگاه های اتوبوس: 47

تعداد ایستگاه های مترو: 3

تعداد پارکینگ های عمومی: 5

محله های ناحیه 2:

1- هفت حوض

محدوده جغرافیایی هفت حوض:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: خیابان شهید ثانی

محدوده شرقی: خیابان آیت

محدوده غربی: خیابان سمنگان

مراکز فرهنگی هفت حوض:

- سرای محله هفت حوض

- کتابخانه محله هفت حوض

مراکز درمانی هفت حوض:

- درمانگاه سمنگان

- درمانگاه خیریه نبوت

- درمانگاه انصاری

ایستگاه های مترو هفت حوض:

- سرسبز

2- فدک

محدوده جغرافیایی فدک:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: خیابان شهید ثانی، خیابان گلستان، مسیل باختر

محدوده شرقی: خیابان سمنگان

محدوده غربی: بزرگراه امام علی (ع)

مراکز فرهنگی فدک:

- سرای محله فدک

- فرهنگسرای خانواه

- خانه فرهنگ فدک

- کتابخانه فرهنگسرای گلستان

- کتابخانه سرای محله فدک

- کتابخانه کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان

مراکز درمانی فدک:

- درمانگاه چورکچی

- درمانگاه صفدریان

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری در فدک:

- مجموعه فدک

- زمین چمن فدک

میادین میوه و تره بار فدک:

- گلستان (فدک)

ایستگاه های مترو فدک:

- فدک

- گلبرگ

3- نارمک

محدوده جغرافیایی نارمک:

محدوده شمالی: خیابان شهید ثانی و چهار راه تلفخانه

محدوده جنوبی: خیابان دماوند

محدوده شرقی: خیابان شهید باقری

محدوده غربی: خیابان سهیلیان، خیابان 9 و خیابان شهید افشاری

مراکز فرهنگی نارمک:

- سرای محله نارمک

- کتابخانه شبانه روزی شقایق

- کتابخانه شهیدی

مراکز درمانی نارمک:

- درمانگاه شبانه روزی اسرا

- درمانگاه شهید کلامی

- درمانگاه مهرنژاد

مجموعه‌های ورزشی وابسته به شهرداری در نارمک:

- زورخانه علی ابن ابی طالب

4- زرکش

محدوده جغرافیایی زرکش:

محدوده شمالی: خیابان شهید ثانی

محدوده جنوبی: خیابان بلوار دماوند

محدوده شرقی: خیابان سهیلان خیابان افشاری

محدوده غربی: بلوار گلستان مسیل باختر خیابان سلیمی افضل

مراکز فرهنگی زرکش:

- کتابخانه سرای محله زرکش

- سرای محله زرکش 1

- سرای محله زرکش 2

- کتابخانه ام البنین

مراکز درمانی زرکش:

- درمانگاه خیریه آوانسیان

- درمانگاه به فر

ناحیه 3 منطقه 8

موقعیت جغرافیایی ناحیه 3:

از شمال به بزرگراه رسالت از جنوب به خيابان دماوند و سلیمی افضل

از شرق به بزرگراه امیرالمومنین علی(ع)

مسیل باختر و خیابان شهید داوودی

از غرب به خيابان استاد حسن بنا

خيابان سبلان جنوبي

اطلاعات ناحیه 3:

جمعیت کل: 173580

مساحت (هکتار): 420.5

تعداد مدارس: 47

تعداد مراکز آموزش فنی و حرفه ای و آزاد: 12

تعداد خانه های فعال در سرای محله: 66

تعداد بوستان ها: 37

تعداد میادین میوه و تره بار: 3

تعداد پایانه های مسافربری بین شهری: 0

تعداد پایانه های تاکسی: 0

تعداد پایانه های اتوبوس: 0

تعداد ایستگاه های اتوبوس: 27

تعداد ایستگاه های مترو:1

تعداد پارکینگ های عمومی: 4

محله های ناحیه 3:

1- کرمان

محدوده جغرافیایی کرمان:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: مسیل باختر

محدوده شرقی: بزرگراه امام علی (ع)

محدوده غربی: 16 متری دوم بلوار جانبازان غربی

مراکز فرهنگی کرمان:

- کتابخانه شبانه روزی سرای محله کرمان

- باغ موزه مینیاتوری

- پارک آموزش فرهنگ ترافیک

- کتابخانه باستانی پاریزی

- کتابخانه مجموعه فرهنگی امام هادی ع)

- پردیس فرهنگی امام هادی (ع)

- سرای محله کرمان

مراکز درمانی کرمان:

- درمانگاه سیدالشهدا

- درمانگاه دکمه چی

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری در کرمان:

- مجموعه شهیدان بیاتی(بهشت)

- مجموعه ورزشی الزهرا

میادین میوه و تره بار کرمان:

- کرمان

2- مجیدیه

محدوده جغرافیایی مجیدیه:

محدوده شمالی: بزرگراه رسالت

محدوده جنوبی: خیابان جانبازان غربی، مسیل باختری

محدوده شرقی: 16 متری دوم

محدوده غربی: استاد حسن بنا

مراکز فرهنگی مجیدیه:

- سرای محله مجیدیه

- ساختام شماره 2 مجیدیه (فراموز)

- کتابخانه سرای محله مجیدیه

مراکز درمانی مجیدیه:

- درمانگاه مجیدیه

- درمانگاه ارامنه

- درمانگاه پارتیان

میادین میوه و تره بار مجیدیه:

- هفت خانگی

3- لشگر

محدوده جغرافیایی لشگر:

محدوده شمالی: خیابان مسیل باختر

محدوده جنوبی: خیابان شهید حیدری

محدوده شرقی: خیابان آیت اله مدنی

محدوده غربی: خیابان استاد بنا جنوبی

مراکز فرهنگی لشگر:

- سرای محله لشگر شرقی ساختمان شماره 1

- سرای محله لشگر شرقی ساختمان شماره 2

- کتابخانه شهربانو

- مجتمع شهید زین الدین

- کتابخانه سرای محله لشگر شرقی (فقط مخزن)

مراکز درمانی لشگر:

- درمانگاه سجاد

- کلینیک دندانپزشکی سیدان

میادین میوه و تره بار لشگر:

- نظام آباد

4- سبلان

محدوده جغرافیایی فدک:

محدوده شمالی: خیابان حیدری

محدوده جنوبی: سبلان شمالی

محدوده شرقی: خیابان آیت اله مدنی

محدوده غربی: خیابان استاد حسن بنا

مراکز فرهنگی فدک:

- سرای محله

- مجموعه فرهنگی شهربانو 1

- کتابخانه سرای محله لشگر غربی

مراکز درمانی فدک:

- درمانگاه حضرت رقیه

- درمانگاه امام جعفر صادق

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری در فدک:

- ایثار

- شهربانو

- زورخانه وحدت

ایستگاه های مترو فدک:

- سبلان

5- تسلیحات

محدوده جغرافیایی تسلیحات:

محدوده شمالی: مسیل باختر

محدوده جنوبی: خیابان وحیدیه

محدوده شرقی: خیابان سلیمی افضل

محدوده غربی: خیابان شهید مدنی

مراکز فرهنگی تسلیحات:

- خانه فرهنگ فرزانگان

- کتابخانه سرای محله تسلیحات

- کانون پرورش فکری و نوجوانان

- کتابخانه آیت

- مجموعه فرهنگی ورزشی شهربانو 2

- سرای محله تسلیحات

مراکز درمانی تسلیحات:

- درمانگاه فاطمیه

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری تسلیحات:

- باشگاه نشاط

- خیرخواه

6- وحیدیه

محدوده جغرافیایی وحیدیه:

محدوده شمالی: خیابان وحیدیه

محدوده جنوبی: خیابان سبلان جنوبی

محدوده شرقی: خیابان دماوند

محدوده غربی: خیابان آیت اله مدنی

مراکز فرهنگی وحیدیه:

- سینما شاهد

- مجموعه فرهنگی ورزشی شهدا

- کتابخانه مجموعه فرهنگی شهدا

- سرای محله وحیدیه 1

- سرای محله وحیدیه 2

- کتابخانه سرای محله وحیدیه

مراکز درمانی وحیدیه:

- درمانگاه قدس

- درمانگاه فرهنگیان

مجموعه های ورزشی وابسته به شهرداری در وحیدیه:

- مجموعه ورزشی شهدا

مسیرهای دسترسی به منطقه 8

دسترسی آسان و وجود ایستگاه های اتوبوس و مترو باعث شده تا منطقه 8 به عنوان یکی از مناطق بسیار مناسب برای خرید ملک و رهن و اجاره محسوب شود. از جمله ایستگاه های مترو در منطقه 8 به شرح زیر است:

1- ایستگاه مترو دانشگاه علم و صنعت

2- ایستگاه متروی سرسبز

3- ایستگاه متروی فدک

4- ایستگاه متروی جانبازان

5- ایستگاه متروی سبلان

میانگین قیمت مسکن در منطقه 8

میانگین قیمت ملک نوساز در منطقه 8 برای متراژ پایین‌تر از ۸۵ متر، حدود 2.5 میلیارد تومان

میانگین قیمت ملک نوساز در منطقه 8 برای متراژ ۸۵ تا ۱۵۰ متر، حدود 4.5 میلیارد تومان

میانگین قیمت ملک نوساز در منطقه 8 برای متراژ بالاتر از ۱۵۰ متر، حدود 6.5 میلیارد تومان

در صورتی که قصد دارید منطقه 8 را برای خرید خانه انتخاب کنید، توصیه می‌شود مطمئن‌ترین روش را برای خرید انتخاب کنید. سایت و اپلیکیشن نیازمندی‌های همشهری با احراز هویت آگهی فروشندگان ملک، برترین آگهی‌های فروش خانه در اختیار شما متقاضیان قرار داده است.