نیازمـندی هـای همشـهری
ورود و ثبت نام
لطفا شماره تماس خود را جهت ورود وارد نمایید، اطلاعات تماس شما نزد نیازمندیها محفوظ بوده و به هیچ عنوان در اختیار شخص و یا سازمان ثالثی قرار نخواهد گرفت.
شماره موبایل
ورود
شرایط و قوانین
نیازمندیها را می پذیرم.

نیازمـندی هـای همشـهری
خانه
نیـازمندی‌های هـمشـهری
  • املاک
    فروش مسکونی,اجاره مسکونی,فروش اداری و تجاری,اجاره اداری و تجاری,اجاره کوتاه مدت
  • وسایل نقلیه
    فروش خودرو,اجاره خودرو,موتورسیکلت و لوازم جانبی,دوچرخه و لوازم جانبی,قطعات یدکی و لوازم جانبی خودرو
  • استخدام
    کارگر ساده,خیاط و مشاغل مرتبط,کارمند,حسابدار,کارگر ماهر
  • لوازم الکترونیکی
    موبایل، تبلت و لوازم جانبی,لپ تاپ، کامپیوتر و لوازم جانبی,کنسول و بازی,صوتی و تصویری,دوربین عکاسی، فیلمبرداری و لوازم جانبی
  • لوازم خانه و اثاثیه
    لوازم آشپزخانه,لوازم خانگی,سرمایش و گرمایش,خدمات سمساری,ابزار ساختمانی
  • خدمات
    خدمات ساختمانی,خدمات وسایل نقلیه,خدمات مجالس/مراسم,کامپیوتر، موبایل و تبلت,کودک و سالمند
  • کسب و کار، صنعت
    سرمایه گذاری,تولیدی و صنعتی,حقوقی و اداری,مالی، بیمه و حسابداری,بازاریابی و پخش
  • لوازم شخصی
    پوشاک، کیف و کفش,اکسسوری,آرایشی و بهداشتی,وسایل بچه,گمشده ها
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
    لوازم التحریر,کتاب و مجلات,آلات و لوازم موسیقی,حیوانات خانگی,کلکسیون
  • گردشگری
    تور داخلی,تور خارجی,بلیت هواپیما، قطار و اتوبوس,هتل,خدمات ویزا
نیازمندی های همشهری
دانلود نیازمندی ها
دریافـت رایگـان از پلتـفرم های نرم افـزاری
نـسخــه چــاپيمـجـله
پروفایل
ورود و ثـبت نام
ثـبـت آگـهـی
اسـتـخــدام
آپـارتــمـان
خــودروسـواری
grey-search-icon
نیـازمندی‌های هـمشـهری
استخدام
آپارتمان
خودروسواری
grey-search-icon
فیـلتــرها
دسـتــه بـنــدی ها
اجاره اداری و تجاری
شــهر ، محــله
عکــس دار
فــوری
روزنــامه
گرافــیـکی
  • املاک
  • وسایل نقلیه
  • استخدام
  • لوازم الکترونیکی
  • لوازم خانه و اثاثیه
  • خدمات
  • کسب و کار، صنعت
  • لوازم شخصی
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
  • گردشگری
  • more
محل مناسب جهت نگهداری کالا
محل مناسب جهت نگهداری کالا
9 ساعت پیش
توضیحات
محل مناسب جهت نگهداری کالا بهترین نقطه شرق تهران با جواز کسب و کد شناسه انبار 77707292 77706041
رهن
درچ نشده
تومان
اجاره
درچ نشده
تومان
توضیحات
فرمانیه 1600 متر سند اداری در 4 طبقه فلت 60 واحد پارکینگ رهن کامل نیرومند 09102117041
توضیحات
اجاره اداری50مترمیدان انقلاب خیـابـان انقلاب ، فخـررازی رهــــن و اجــــاره 09123086232 66955923
اجاره
درچ نشده
تومان
توضیحات
خیابان ولیعصر پاساژ کامران نرسیده به خ ولیعصر روبروی ایستگاه مترو جهاد مغازه 32 متری 35 میلیون اجاره قابل تبدیل 09120807458
محل مناسب جهت نگهداری کالا
محل مناسب جهت نگهداری کالا
4 روز پیش
توضیحات
محل مناسب جهت نگهداری کالا بهترین نقطه شرق تهران با جواز کسب و کد شناسه انبار 77707292 77706041
توضیحات
میدان ارژانتین - خیابان 35 الوند 116متر سند اداری طبقه 4 120 متر سند اداری طبقه 4 با پارکینگ و اسانسور و انباری ( اجاره ) 09121209711
اجاره
درچ نشده
تومان
توضیحات
مغازه 32 متری واقع در پاساژ کامران ماهی 35 تومن اجاره قابل تبدیل پاساژ کامران خیابان فاطمی 09120807458
توضیحات
شهرک اکباتان/رهن واجاره 56متر مغازه با سابقه 13ساله کافی شاپ 09126305379
توضیحات
اجاره ملک با موقعیت اداری جردن چهارراه جهان کودک 70 متر دو خوابه طبقه سوم با پارکینگ 09127799113
اجاره مطب
اجاره مطب
6 روز پیش
توضیحات
دریان نو ،ساختمان پزشکان اجاره مطب با سابقه به صورت پاره وقت 66519917 09228381865
اجاره واحد اداری
اجاره واحد اداری
7 روز پیش
رهن
درچ نشده
تومان
اجاره
درچ نشده
تومان
توضیحات
فرمانیه 1600 متر سند اداری در 4 طبقه فلت 60 واحد پارکینگ رهن کامل نیرومند 09102117041
توضیحات
امامزاده حسن 52 متر واحد تجاری اداری جهت اجاره با کلیه امکانات 09123979052
رهن
درچ نشده
تومان
اجاره
درچ نشده
تومان
توضیحات
فرمانیه 1600 متر سند اداری در 4 طبقه فلت 60 واحد پارکینگ رهن کامل نیرومند 09102117041
توضیحات
بزرگراه ازادگان - احمداباد مستوفی 34 متر مغازه به همراه گاراژ پشت مغازه (رهن واجاره) 22716461 - 09364179796
توضیحات
یک آشپزخانه دائر با تجهیزات کامل در مدرسه‎‌ای واقع درمیدان هروی واگذار میشود . 22930965 22943179
توضیحات
محدوده تجریش آپارتمان 180 متری سه خوابه 20 متر تراس فول بازسازی شده رهن و اجاره 09128939365
اجاره انبار و سالن
اجاره انبار و سالن
13 روز پیش
توضیحات
سالن و سوله در متراژهای مختلف واقع در محدوده یافت آباد مجهز ترین و تمیز ترین سالنها جهت اجاره به عنوان انبار در مجموعه ای امن و زیبا در متراژهای مختلف 10 متر الی 500 متر با تمامی امکانات تلفن:09121072230-66244811
رهن
درچ نشده
تومان
اجاره
درچ نشده
تومان
توضیحات
همت غرب - دریاچه 75متر طبقه 6 نزدیک بیمارستان جهت مطب،دفترکار،آژانس 09128449171
3 ساله رهن کامل
3 ساله رهن کامل
18 روز پیش
فـوری
رهن
درچ نشده
تومان
توضیحات
چون لوکس قابلیت استفاده مسکونی دارد با دو درب ورودی به ساختمان
توضیحات
میدان ارژانتین - خیابان 35 الوند 116متر سند اداری طبقه 4 120 متر سند اداری طبقه 4 با پارکینگ و اسانسور و انباری ( اجاره ) 09121209711
در حال بارگذاری...

اجاره واحد تجاری و اداری در تهران و کرج از راهنمای همشهری

ممکن است هر کدام از ما به یک مکان با دسترسی عالی بعنوان اجاره واحد تجاری نیاز داشته باشیم تا بتوانیم کسب و کارمان را راه‌اندازی کنیم. اما همانطور که می‌دانید انتخاب یک مکان با موقعیت مناسب کار سختی خواهد بود و نیاز به بررسی‌های مختلف دارد. علاوه بر این قبل از اجاره واحد اجاری باید به قوانین مختلف در این رابطه نیز مسلط بود.
ضمناً شاید بهترین راه برای بررسی مکان‌های گوناگون به جهت انتخاب یک یک واحد تجاری (اداری) استفاده از سایت‌های آنلاین باشد، که مسلماً وقتی در حال مطالعه‌ی این مطلب هستید، انتخاب درستی داشته‌اید. ما در این مقاله قصد داریم درباره‌ی اجاره‌ی واحدهای دلخواه و قوانین مرتبط با آن صحبت کنیم و در انتها شما را با نحوه‌ی بررسی آگهی‌های رهن واحد اداری آشنا خواهیم کرد.


معیارهای مهم برای انتخاب یک ملک تجاری

برای آنکه بتوانیم یک ملک تجاری مناسب انتخاب کنیم باید موارد مختلفی را در نظر بگیریم که در ادامه به آنها می‌پردازیم:


 کاربری ملک


به اولین موردی که باید برای رهن واحد تجاری در نظر گرفت، نوع کاربری مدنظر است. در واقع اگر بخواهیم ملک را به رستوران یا مغازه بدل کنیم حتماً باید به متراژ و موقعیت آن دقت شود. مطمئناً مشتریانی که برای استفاده از خدمات این‌گونه کسب و کارها به شما مراجعه می‌کنند قابل مقایسه با مشتریان یک شرکت نیستند. لذا حتماً بعد از تعیین کاربری ملک، به دنبال اجاره واحد اجاری باشید.


منطقه‌ی ملک


اینکه در چه منطقه‌ای به رهن و اجاره واحد اداری یا تجاری می‌پردازید نیز دارای اهمیت است. در واقع اگر یک رستوران را در یک منطقه خلوت راه‌اندازی کنید، به طور حتم نتیجه‌بخش نخواهد بود. ضمن اینکه باید از لحاظ قانونی نیز راه‌اندازی یک کسب و کار در یک منطقه را بررسی کنید.


متراژ ملک


باید بنا به نوع نیاز و کسب و کاری که قصد دارید آن را شروع کنید، متراژ ملک را تعیین نمایید. در واقع ممکن است رهن واحد اداری مستلزم انتخاب یک متراژ و رهن واحد تجاری نیاز به متراژ دیگر باشد. بنابراین باید بر اساس انتخاب کسب و کاری که دارید، متراژ ملک را در نظر بگیرید تا بعدها بر اثر تغییرات احتمالی، دچار مشکل نشوید.

بودجه


بودجه و مبلغ در نظر گرفته شده برای رهن و اجاره واحد تجاری دارای اهمیت است. در واقع باید تعیین کنید که در چه منطقه‌ای و با چه بودجه‌ای قصد تهیه ملک دارید. مسلماً در مکان‌های پر رفت و آمد و تجاری هزینه‌های سنگین‌تر خواهد بود.


دسترسی‌ها


به طور حتم برای اجاره واحد تجاری یا هر مکان دیگر ملزم به در نظر گرفتن دسترسی‌ها هستید. اگر این مورد به خوبی مهیا نباشد، کسب و کاری که راه‌اندازی می‌کنید خیلی زود به پایان خط نزدیک خواهد شد. در واقع بهتر است که حداقل از چند طریق مانند مترو، تاکسی و... به ملک اجاره شده‌تان دسترسی وجود داشته باشد.


نکات و قوانین اجاره واحد اداری (تجاری)

برای اینکه یک معامله موفق در زمینه اجاره ملک داشته باشیم باید به خوبی به قوانین آن مسلط باشیم که در ادامه به موارد مهم اشاره خواهیم کرد:
تعیین مدت اجاره الزامی است. اگر این مورد لحاظ نشود، معامله‌ی واقعی شکل نگرفته است. لذا مدت اجاره واحد تجاری را مشخص و در عقدنامه ذکر کنید.

توجه داشته باشید که اگر ملکی را اجاره کرده‌اید، می‌توانید آن را به دیگری اجاره دهید و در واقع موجر تا پایان قرارداد نمی‌تواند دخل و تصرفی در آن داشته باشد. (مگر اینکه در قرارداد شما از این امکان منع شده باشید).



حق فسخ برای اجاره کننده ملک، در صورت معیوب بودن آن وجود دارد. البته اگر اجاره دهنده نسبت به رفع مشکلات اقدام کند، مستأجر حق فسخ نخواهد داشت.

حق اجاره ملک تجاری با فوت مستأجر از بین نخواهد رفت.

البته لازم به ذکر است که قوانین مربوط به رهن و اجاره واحد اداری بسیار گسترده است و اگر چنانچه به مراحل عقد قرارداد رسیده‌اید، حتماً با وسواس بیشتری نسبت به بررسی قوانین اقدام کنید.


نحوه رهن و اجاره واحد تجاری از راهنمای همشهری

حال برای اینکه بتوانید برای خود اجاره واحد اجاری در نظر بگیرید، کافی است که از بخش جستجو نسبت به رهن واحد تجاری مدنظرتان اقدام کنید. در سایت راهنمای همشهری به صورت روزانه، آگهی‌های اجاره ملک زیادی منتشر خواهد شد که به راحتی می‌توانید آنها را بررسی کنید. ضمن اینکه اگر سوال یا ابهامی داشتید، فقط کافی است که با راه‌های ارتباطی سایت، با مشاوران ما در ارتباط باشید.