شرایط رهن و اجاره مغازه در تهران
رهن و اجاره مغازه از جمله مسائلی است که شاید برای خیلی از افراد که علاقمند به کار در مغازه هستند، شرایط پیچیده‌ای بوجود بیاورد آن هم از این باب که اجاره کردن مغازه به همین سادگی‌ها نیست و باید موارد بخصوصی را بررسی کرد.
به طور کلی اگر قصد کنیم که یک ملک مسکونی خریداری کنیم، شاید بتوانیم با دغدغه‌ی کمتری نسبت به انجام آن اقدام نماییم و خیلی زود هم به نتیجه برسیم اما درباره‌ی رهن و اجاره مغازه داستان متفاوت است چرا که در وهله‌ی اول پر واضح است که برای اجاره مغازه نمی‌توان از هر ملک تجاری استفاده کرد. حال با ما تا انتها همراه باشید تا به موارد مهمی در خصوص اجاره یا رهن مغازه بپردازیم.
شرایط انتخاب یک ملک به جهت اجاره مغازه
برای اینکه بتوانید در یک شرایط مناسب اقدام به رهن یا اجاره مغازه کنید، باید موارد عنوان شده در ادامه را در راستای هم مورد بررسی قرار دهید. این شرایط عبارتند از:
* کاربری
ملک‌های تجاری برای استفاده‌های مختلف هستند. بنابراین شما در ابتدای امر باید تعیین کنید که قرار است چه نوع مغازه‌ای را راه‌اندازی کنید. شاید اگر بخواهید فروشگاه پوشاک دایر کنید، محل ملکِ در نظر گرفته شده به هیچ عنوان مناسب نباشد. حتی کاربری دیگر مشاغل مانند سوپرمارکت یا فست فود نیز نیاز به بررسی دارد.
* منطقه‌ی جغرافیایی
در راستای مورد اول، منطقه‌ی جغرافیایی نیز یکی از موارد بسیار مهم در تعیین ملک به جهت رهن و اجاره مغازه است. در واقع بر اساس نوع مغازه‌ای که قرار است راه‌اندازی کنید، باید بدانید که کدام منطقه سود بیشتری به شما می‌رساند. برای مثال یک مغازه لوازم خانگی در یک محله کوچک نمی‌تواند کارآیی مناسبی داشته باشد و در چنین موقعیت‌‌هایی باید تره‌بار در نظر گرفته شود.
* متراژ
متراژ یک مغازه تکمیل کننده دو مورد قبلی است. یک مغازه کوچک فقط برای انجام کارهای ساده کارتان را راه خواهد انداخت و اگر قصد راه‌اندازی رستوران داشته باشید طبیعتاً داشتن یک فضای بزرگ بدردتان می‌خورد. به طور کلی متراژ، موقعیت جغرافیایی و کاربری مغازه سه مورد بسیار مهم ابتدایی برای رهن یا اجاره مغازه هستند که حتماً باید بررسی شوند.
موارد مهم در هنگام عقد قرارداد اجاره مغازه
برای بستن قرارداد اجاره مغازه نیز باید به چند مورد توجه شود که در ادامه به آنها می‌پردازیم:
* مدت زمان قرارداد
اگر کسب و کارتان قرار است به یک برند معتبر تبدیل است، بهتر است که قراردادهای بلند مدت به جهت رهن و اجاره مغازه در نظر بگیرید. اما اگر ممکن است خیلی زود نقل و مکان کنید، به چنین حساسیتی نیاز نخواهد بود. با این حال در هر دو صورت در هنگام قرارداد مو به مو موارد خواسته شده را به ثبت برسانید.
* شرایط کار
دقت کنید قبل از آن که کارتان را در مغازه شروع کنید، حتماً صاحب ملک را از نحوه‌ی کار و این که قرار است چه محصولی را به فروش برسانید، آگاه کنید. چرا که برخی از افراد حساسیت‌های خاصی را نسبت به برخی مشاغل دارند که ممکن است برایتان دردسر ساز شود.
* مبلغ اجاره
در برگه رهن و اجاره مغازه حتماً مبلغ صحیح اجاره ذکر شود و از همه مهم‌تر اینکه بر روی مبلغی توافق کنید تا اگر در سال‌های بعدی افزایش اجازه در پیش باشد، بتوانید از پسِ آن بربیایید. در غیر این صورت ممکن است به جابجای مغاز‌ه‌تان منجر شود که طبیعتاً هزینه‌های اضافی را برایتان در بر خواهد داشت.
آگهی‌های رهن و اجاره مغازه در تهران و شیراز
حال با اوصافی که در این مقاله با آن آشنا شده‌اید برای اینکه بتوانید به جهت راه‌اندازی یک مغازه، ملک مناسبی را شناسایی کنید، کافی است که به آگهی‌های ثبت شده مربوط به رهن یا اجاره مغازه در سایت همشهری مراجعه کنید. برای این منظور حتی می‌توانید از امکان جستجوی سایت بهره ببرید. بعنوان مثال اگر خواهان رهن و اجاره مغازه در تهران یا شیراز هستید، کافی است عبارت اجاره مغازه در تهران را جستجو کنید. در کنار این موارد اگر صاحب یک مغازه هستید و در حال حاضر قصد دارید آن را اجاره دهید، به راحتی می‌توانید آگهی اجاره را در سایت همشهری منتشر کنید. در صورت سوال یا مشکل نیز کافی است با راه‌های ارتباطی قرار داده شده با همکاران ما در تماس باشید.