نیازمـندی هـای همشـهری
ورود و ثبت نام
لطفا شماره تماس خود را جهت ورود وارد نمایید، اطلاعات تماس شما نزد نیازمندیها محفوظ بوده و به هیچ عنوان در اختیار شخص و یا سازمان ثالثی قرار نخواهد گرفت.
شماره موبایل
ورود
شرایط و قوانین
نیازمندیها را می پذیرم.

نیازمـندی هـای همشـهری
خانه
نیـازمندی‌های هـمشـهری
  • املاک
    فروش مسکونی,اجاره مسکونی,فروش اداری و تجاری,اجاره اداری و تجاری,اجاره کوتاه مدت
  • وسایل نقلیه
    فروش خودرو,اجاره خودرو,موتورسیکلت و لوازم جانبی,دوچرخه و لوازم جانبی,قطعات یدکی و لوازم جانبی خودرو
  • استخدام
    کارگر ساده,خیاط و مشاغل مرتبط,کارمند,حسابدار,کارگر ماهر
  • لوازم الکترونیکی
    موبایل، تبلت و لوازم جانبی,لپ تاپ، کامپیوتر و لوازم جانبی,کنسول و بازی,صوتی و تصویری,دوربین عکاسی، فیلمبرداری و لوازم جانبی
  • لوازم خانه و اثاثیه
    لوازم آشپزخانه,لوازم خانگی,سرمایش و گرمایش,خدمات سمساری,ابزار ساختمانی
  • خدمات
    خدمات ساختمانی,خدمات وسایل نقلیه,خدمات مجالس/مراسم,کامپیوتر، موبایل و تبلت,کودک و سالمند
  • کسب و کار، صنعت
    سرمایه گذاری,تولیدی و صنعتی,حقوقی و اداری,مالی، بیمه و حسابداری,بازاریابی و پخش
  • لوازم شخصی
    پوشاک، کیف و کفش,اکسسوری,آرایشی و بهداشتی,وسایل بچه,گمشده ها
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
    لوازم التحریر,کتاب و مجلات,آلات و لوازم موسیقی,حیوانات خانگی,کلکسیون
  • گردشگری
    تور داخلی,تور خارجی,بلیت هواپیما، قطار و اتوبوس,هتل,خدمات ویزا
نیازمندی های همشهری
دانلود نیازمندی ها
دریافـت رایگـان از پلتـفرم های نرم افـزاری
نـسخــه چــاپيمـجـله
پروفایل
ورود و ثـبت نام
ثـبـت آگـهـی
اسـتـخــدام
آپـارتــمـان
خــودروسـواری
grey-search-icon
نیـازمندی‌های هـمشـهری
استخدام
آپارتمان
خودروسواری
grey-search-icon
فیـلتــرها
دسـتــه بـنــدی ها
فروش اداری و تجاری
شــهر ، محــله
عکــس دار
فــوری
روزنــامه
گرافــیـکی
  • املاک
  • وسایل نقلیه
  • استخدام
  • لوازم الکترونیکی
  • لوازم خانه و اثاثیه
  • خدمات
  • کسب و کار، صنعت
  • لوازم شخصی
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
  • گردشگری
  • more
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
پردیس بهترین خریدار مسکن مهر فاز 5 - 8 - 9 - 11 09199087623و09128391894
فروش مغازه
فروش مغازه
8 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
رسالت خیابان نیرودریایی سر قفلی 220 متر مغازه متری 250 میلیون 09372885834
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
جاده چالوس بهترین منطقه بر جاده اصلی کنار رودخانه و چشم‌انداز جنگل با پارکینگ بسیار بزرگ ، رستــــوران سینا (فعال) زمین 6300 مترمربع بنای رستوران با تاسیسات 800مترمربع با انباری و2سوئیت تسویه فاضلاب با سیستم پیشرفته 09200833159
فروش هتل آپارتمان در انزلی
فروش هتل آپارتمان در انزلی
8 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فرصت استثنایی جهت سرمایه گذاری درگردشگری/ فروش هتل آپارتمان درساحل زیبای انزلی 09118417858 09357762065
160 متر مغازه - 80 متر بالک
160 متر مغازه - 80 متر بالک
8 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
عباس آباد - کاووسی فر 160 متر مغازه - 80 متر بالک سرقفلی به فروش میرسد 09122785258 و 88524286
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش کارخانه واقع در قم حوالی مسجد جمکران با کاربری صنعتی و تجاری قابل تبدیل به خدماتی رفاهی تفریحی ورزشی اقامتی زمین متراژ10 هزار 500 متر سوله و اداری علاقمندان جهت هماهنگی بازدید در ساعت اداری با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید 09126524622
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
35 متری قیطریـه 55 متـــر تـوافقــی 09123440121
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش دو دستگاه آپارتمان موقعیت اداری تخلیه در خیابان خردمند جنوبی کل متراژ 281 متر مربع طبقه سوم و زیر زمین متری 70 م فروشی 8882688809121136976
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خریدار اپارتمان در رباط کریم حداکثر به مبلغ 900 میلیون تومان با شرط دارا بودن سند تک برگ و پایان کار و بدون خلافی در ساختمان . همراه با استعلام شهردا ی و دارایی 09124101554
شیراز جنوبی  ،  سامان
شیراز جنوبی ، سامان
8 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
170متر 2اتاق پلان اداری / باامکانات کامران 09917158150
فروش زمین 62200متر آبیک
فروش زمین 62200متر آبیک
8 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش زمین 62200متر آبیک جنب کارخانه قند قزوین
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
140متر 3اتاق 2کله کامران 09917158150
شیراز جنوبی  ،  گرمسار
شیراز جنوبی ، گرمسار
9 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
101 متر فلت پلان اداری / باامکانات کامران 09917158150
ملاصدرا   پردیس   اداری
ملاصدرا پردیس اداری
9 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
106متر 2اتاق امکانات کامل کامران 09917158150
گاندی  -  وزرا
گاندی - وزرا
9 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
121متر 2اتاق امکانات کامل کامران 09917158150
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
شهرک صنعتی شمس آباد فروش کارخانه با سند و پایان کار 13200متر زمین 4000مترسوله (تهاتر انجام میشود) 09121770185
گاندی   اداری
گاندی اداری
10 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
270متر 3اتاق امکانات کامل پلان اداری کامران 09917158150
شیراز      شیخ بهایی
شیراز شیخ بهایی
10 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
170متر 2اتاق امکانات کامل پلان اداری کامران 09917158150
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
ملاصدرا    اداری
ملاصدرا اداری
11 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
87متر 4اتاق امکانات کامل کامران 09917158150
گاندی   اداری
گاندی اداری
11 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
65متر 2اتاق امکانات کامل پلان اداری کامران 09917158150
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
جنب‌فرمانداری‌ورامین فروش‌یکجا6طبقه‌تکواحد220متری فلت،موقعیت‌اداری‌و333مترتجاری 09370408906
در حال بارگذاری...

خرید و فروش املاک تجاری از نیازمندی های همشهری

در سال‌های اخیر خرید و فروش واحد تجاری بین افراد جامعه افزایش یافته است. خریدار و فروشنده به عنوان دو طرف این معامله دارای یک سری وظایف مشخص هستند که باید نسبت به آنها اشراف کامل داشته باشند. زمانی که فرد با آگاهی‌لازم وارد یک معامله تجاری شود، می‌تواند بدون دغدغه معامله خود را به سرانجام برساند.
خرید و فروش واحد اداری نیز به مانند واحدهای تجاری امروزه از یک سری قوانین مشخص پیروی می‌نماید. خریدار و فروشنده با شناخت وظایف خود قادر خواهند بود تا ریسک معامله را به شکل قابل توجهی کاهش دهند. در این مقاله قصد داریم تا در مورد خرید و فروش واحد‌های تجاری و اداری با شما صحبت کنیم.


ملک تجاری و اداری چیست

ابتدای کار باید در مورد ماهیت ملک تجاری و اداری اطلاعات خود را افزایش دهید. ملک تجاری ملکی است که ساختمان آن با هدف کسب سود و تجارت بنا شده است. خرید واحد تجاری معمولا به صورت سه بخش مختلف انجام می‌شود که شامل خرید ملک، انتقال کسب و انتقال سرقفلی ملک است. هر کدام از موارد گفته شده در هنگام خرید ملک از اهمیت بالایی برخوردار است.

در بحث خرید موقعیت اداری نیز توجه کردن به موقعیت ساختمان اداری و وضعیت بنای ساخته شده از اهمیت بالایی برخوردار است. بسیاری از خریداران باید در هنگام خرید ملک تجاری به موارد زیر توجه داشته باشند:


بررسی قرارداد خرید ملک

در هنگام خرید واحد اداری توجه کردن به قرارداد ملک می‌تواند بسیار با اهمیت باشد. بررسی وضعیت سرقفلی و حق کسب نیز باعث می‌شود تا ریسک معامله به کمترین میزان خود برسد. مشخص شدن وضعیت سرقفلی ساختمان در نهایت می‌تواند معامله را به شکل امن پیش ببرد.


بررسی وضعیت بدهی ملک

یک نکته قابل اهمیت در هنگام خرید و فروش واحد تجاری، توجه کردن به وضعیت بدهی ملک است. یعنی اگر به عنوان خریدار بخواهید یک ملک تجاری را معامله کنید باید بدهی‌های آن را بررسی کنید. اگر به عنوان فروشنده نیز هستید، باید برای راحتی کار خریدار، بدهی‌های قابل تسویه را به صورت کامل تسویه کنید.
در هنگام تنظیم سند رسمی انتقال ملک، علاوه بر موارد گفته شده، عوارض شهرداری، حساب تامین اجتماعی و سایر حساب‌های مرتبط را باید بررسی کرده و تسویه کنید.


 احراز کاربری تجاری

برخی از معامله‌گران، بدون در نظر گرفتن شرایط معامله ترجیح می‌دهند تا معامله خود را در کمترین زمان ممکن به سرانجام برسانند. اگر قصد خرید یک ملک اداری را دارید، باید در مورد تجاری بودن آن احراز هویت خود را از سازمان‌های مرتبط دریافت نمایید. برخی از املاک فاقد کاربری تجاری بوده که این مسئله می‌تواند مشکل ساز شود.


نکات مهم در هنگام خرید و فروش واحد اداری

در خرید و فروش یک ملک اداری باید به برخی از نکات کلیدی توجه داشته باشید تا در نهایت بتوانید بدون دردسر و مشکل، معامله خود را نهایی کنید. به عنوان نمونه بررسی انشعابات آب، برق و گاز از اهمیت بالایی در معامله ملک اداری برخوردار است. در صورتی که هر یک از انشعابات نام برده شده مجزا است باید در قرارداد به صورت کامل ذکر شود.
نحوه تسویه حساب هزینه شارژ نیز بسیار مهم بوده و باید در مورد آن تصمیم گیری شود. در صورتی که مالک قبلی فروشنده باشد، باید سند تسویه را از وی دریافت کرده تا در آینده مشکلی از این بابت وجود نداشته باشد.
جهت پیدا کردن ملک تجاری و اداری مورد نظر خود، استفاده از یک وب سایت معتبر آگهی که در این زمینه دارای تاییدیه باشد، دارای اهمیت است. در بین سایت‌های ارائه دهنده خدمات فروش ملک و املاک تجاری می‌توان به وب سایت راهنمای همشهری اشاره کرد.


خرید و فروش املاک تجاری و اداری از راهنمای همشهری


یکی از وب‌سایت‌های مطرح و معتبر در زمینه خرید و فروش املاک تجاری، وب سایت نیازمندهای‌همشهری است که با داشتن آگهی‌های مختلف می‌تواند افراد را در کمترین زمان ممکن به اهداف خود برساند. جهت خرید ملک و یا فروش آن می‌توانید با مراجعه به وب سایت راهنمای همشهری، آگهی خود را در کمتر از چند دقیقه ثبت کنید. در این وب سایت جهت تکمیل آگهی بهتر است از تصاویر با کیفیت و شماره تماس فعال استفاده کنید تا شانس خرید و فروش شما افزایش پیدا نماید.