نیازمـندی هـای همشـهری
ورود و ثبت نام
لطفا شماره تماس خود را جهت ورود وارد نمایید، اطلاعات تماس شما نزد نیازمندیها محفوظ بوده و به هیچ عنوان در اختیار شخص و یا سازمان ثالثی قرار نخواهد گرفت.
شماره موبایل
ورود
شرایط و قوانین
نیازمندیها را می پذیرم.

نیازمـندی هـای همشـهری
خانه
نیـازمندی‌های هـمشـهری
  • املاک
    فروش مسکونی,اجاره مسکونی,فروش اداری و تجاری,اجاره اداری و تجاری,اجاره کوتاه مدت
  • وسایل نقلیه
    فروش خودرو,اجاره خودرو,موتورسیکلت و لوازم جانبی,دوچرخه و لوازم جانبی,قطعات یدکی و لوازم جانبی خودرو
  • استخدام
    کارگر ساده,خیاط و مشاغل مرتبط,کارمند,حسابدار,کارگر ماهر
  • لوازم الکترونیکی
    موبایل، تبلت و لوازم جانبی,لپ تاپ، کامپیوتر و لوازم جانبی,کنسول و بازی,صوتی و تصویری,دوربین عکاسی، فیلمبرداری و لوازم جانبی
  • لوازم خانه و اثاثیه
    لوازم آشپزخانه,لوازم خانگی,سرمایش و گرمایش,خدمات سمساری,ابزار ساختمانی
  • خدمات
    خدمات ساختمانی,خدمات وسایل نقلیه,خدمات مجالس/مراسم,کامپیوتر، موبایل و تبلت,کودک و سالمند
  • کسب و کار، صنعت
    سرمایه گذاری,تولیدی و صنعتی,حقوقی و اداری,مالی، بیمه و حسابداری,بازاریابی و پخش
  • لوازم شخصی
    پوشاک، کیف و کفش,اکسسوری,آرایشی و بهداشتی,وسایل بچه,گمشده ها
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
    لوازم التحریر,کتاب و مجلات,آلات و لوازم موسیقی,حیوانات خانگی,کلکسیون
  • گردشگری
    تور داخلی,تور خارجی,بلیت هواپیما، قطار و اتوبوس,هتل,خدمات ویزا
نیازمندی های همشهری
دانلود نیازمندی ها
دریافـت رایگـان از پلتـفرم های نرم افـزاری
نـسخــه چــاپيمـجـله
پروفایل
ورود و ثـبت نام
ثـبـت آگـهـی
اسـتـخــدام
آپـارتــمـان
خــودروسـواری
grey-search-icon
نیـازمندی‌های هـمشـهری
استخدام
آپارتمان
خودروسواری
grey-search-icon
فیـلتــرها
دسـتــه بـنــدی ها
فروش اداری و تجاری
شــهر ، محــله
عکــس دار
فــوری
روزنــامه
گرافــیـکی
  • املاک
  • وسایل نقلیه
  • استخدام
  • لوازم الکترونیکی
  • لوازم خانه و اثاثیه
  • خدمات
  • کسب و کار، صنعت
  • لوازم شخصی
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
  • گردشگری
  • more
خیابان مقدس اردبیلی
خیابان مقدس اردبیلی
1 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان مقدس اردبیلی آپارتمان 117 متری سند اداری مجهز به لوازم آرایشگری زنانه و یا مطب پزشکی زیر قیمت فروشی 22421715و22427079
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان مطهری- روبروی مرکزتصویربرداری دکتراطهری 67 و 74 متر واقع در ساختمان پزشکان زهره طبقه اول،دوم،سوم،پنجم پکیج دیواری،کولرگازی آسانسور،آیفون تصویری پارکینگ،انباری،دوربین‌مداربسته ولابی من(تماس9 الی16) 09911892396
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
نوشهرفروش مرغداری صنعتی 10هزار قطعه ای و توسعه به 40هزارقطعه با مجوزدر حال کاردر16هزار متر زمین تمام اتومات 09124372633
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
احمد اباد مستوفی بر 40 متری رمضانی حدود 590متر زمین با ( 165متری تجاری در5باب مغازه دارای پایان کار) و 425 گاراژ 6 انشعاب اب - 5 کنتور گاز 5 کنتور برق و 7خط تلفن دارای سند تفکیکی شش دانگ 09364179796 22716461
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
کریمخان زند - خردمندجنوبی یکواحدسنداداری‌بازسازی‌کامل ط2باآسانسور147متر(13میلیارد) 09121136976 - 88826888
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
شهرک صنعتی شمس آباد فروش و تهاتر کارخانه با سند و پایان کار 13200متر زمین 4000مترسوله (تهاتر انجام میشود) 09121770185
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
اقدسیه نزدیک مترو 2200 متر ساختمان سند اداری دارای لابی بزرگ 2لاین آسانسور بزرگ 35 واحد پارکینگ سندی در یکی از بهترین لوکیشن منطقه، که دسترسی آسان به بزرگراه ها نیرومند 09102117041
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
بر‌خ‌سید‌جمال‌الدین اسدآبادی 29 متر در حال کار غذایی ملکیت و سرقفلی 09123041431
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
کارخانه صنعتی یک هکتار 5کیلومتر مانده به بوئین زهرا روستای جهان اباد 09128891807و22723976
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
مغازه فروشی اکازیون پونک - میرزابابایی 30 متر مغازه 80 متر زیر زمین مستقل آب برق 3 فاز گاز مستقل پرهیزکاری 09123500426
شهرک صنعتی مرزن آباد
شهرک صنعتی مرزن آباد
5 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
شهرک صنعتی مرزن آباد فروش‌کارخانه1000مترزمین‌وسالن تولید500مترباکلیه‌انشعابات،قیمت‌توافقی 09123025792
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
متــرو هــروی اداری شیک 135 متر 4 اتاق 12 ساله فوری فروشی 09121757495
فروش واحد تحاری
فروش واحد تحاری
5 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش‌واحدتجاری سرمایه گذاری‌مناسب با آینده نگری ورفع مشکل نقدی واحد های ،تجاری درکلیدی ترین نقاط مجتمع تجاری سمرقند درمتراژهای مختلف درهمه طبقات پرطرفدار و حتی بر خیابان جنت آباد تقاطع لاله ملکیت و سرقفلی‌،مناسب‌جهت انواع اصناف ،درحال‌حاضر این واحدهافعال و پر ترددهستندو اجاره قابل توجهی بانسبت به سرمایه گذاری به شما خواهند داد.قابل تهاترباملک‌مسکونی یا زمین فقط درتهران (فقط املاک/دارای سند رسمی) نحوه تهاتر:50درصدباواحد تجاری و 50درصد توافق2طرف لطفاجهت بازدیدو مشاوره ‌با شماره های زیر تماس بگیرید 09197626597 09196074946 ب
پــردیــس مسـکن حافظـی
پــردیــس مسـکن حافظـی
5 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
پــردیــس مسـکن حافظـی (شعبه 1) بهترین خریدار ملک شما
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش آپارتمان سند اداری جردن - ابتدای عاطفی شرقی نبش کوچه ساسان - پلاک 2 واحدهای 50 و 70 متری آماده تحویل و دفترخانه متری 250 میلیون تلفن : 09123947611
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان مطهری- روبروی مرکزتصویربرداری دکتراطهری 67 و 74 متر واقع در ساختمان پزشکان زهره طبقه اول،دوم،سوم،پنجم پکیج دیواری،کولرگازی آسانسور،آیفون تصویری پارکینگ،انباری،دوربین‌مداربسته ولابی من(تماس9 الی16) 09911892396
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
تجاری هزارمتری سه راه افسریه
تجاری هزارمتری سه راه افسریه
6 روز پیش
فـوری
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
احمد اباد مستوفی بر 40 متری رمضانی حدود 590متر زمین با ( 165متری تجاری در5باب مغازه دارای پایان کار) و 425 گاراژ 6 انشعاب اب - 5 کنتور گاز 5 کنتور برق و 7خط تلفن دارای سند تفکیکی شش دانگ 09364179796 22716461
فروش سند اداری
فروش سند اداری
7 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
پیچ شمیران برخیابان انقلاب 140 متر اداری فول امکانات رهن و اجاره
خیابان سخایی
خیابان سخایی
7 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان سخایی فروش سرقفلی دفتر اداری حدود 130 متر-زیر قیمت
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
بر خیابان زعفرانیه واحد اداری 155 متر شیک موقعیت اداری فول امکانات بازسازی شده دسترسی عالی غرق نور درحال حاضرکلینیک مشاوره میباشد
در حال بارگذاری...

خرید و فروش املاک تجاری از نیازمندی های همشهری

در سال‌های اخیر خرید و فروش واحد تجاری بین افراد جامعه افزایش یافته است. خریدار و فروشنده به عنوان دو طرف این معامله دارای یک سری وظایف مشخص هستند که باید نسبت به آنها اشراف کامل داشته باشند. زمانی که فرد با آگاهی‌لازم وارد یک معامله تجاری شود، می‌تواند بدون دغدغه معامله خود را به سرانجام برساند.
خرید و فروش واحد اداری نیز به مانند واحدهای تجاری امروزه از یک سری قوانین مشخص پیروی می‌نماید. خریدار و فروشنده با شناخت وظایف خود قادر خواهند بود تا ریسک معامله را به شکل قابل توجهی کاهش دهند. در این مقاله قصد داریم تا در مورد خرید و فروش واحد‌های تجاری و اداری با شما صحبت کنیم.


ملک تجاری و اداری چیست

ابتدای کار باید در مورد ماهیت ملک تجاری و اداری اطلاعات خود را افزایش دهید. ملک تجاری ملکی است که ساختمان آن با هدف کسب سود و تجارت بنا شده است. خرید واحد تجاری معمولا به صورت سه بخش مختلف انجام می‌شود که شامل خرید ملک، انتقال کسب و انتقال سرقفلی ملک است. هر کدام از موارد گفته شده در هنگام خرید ملک از اهمیت بالایی برخوردار است.

در بحث خرید موقعیت اداری نیز توجه کردن به موقعیت ساختمان اداری و وضعیت بنای ساخته شده از اهمیت بالایی برخوردار است. بسیاری از خریداران باید در هنگام خرید ملک تجاری به موارد زیر توجه داشته باشند:


بررسی قرارداد خرید ملک

در هنگام خرید واحد اداری توجه کردن به قرارداد ملک می‌تواند بسیار با اهمیت باشد. بررسی وضعیت سرقفلی و حق کسب نیز باعث می‌شود تا ریسک معامله به کمترین میزان خود برسد. مشخص شدن وضعیت سرقفلی ساختمان در نهایت می‌تواند معامله را به شکل امن پیش ببرد.


بررسی وضعیت بدهی ملک

یک نکته قابل اهمیت در هنگام خرید و فروش واحد تجاری، توجه کردن به وضعیت بدهی ملک است. یعنی اگر به عنوان خریدار بخواهید یک ملک تجاری را معامله کنید باید بدهی‌های آن را بررسی کنید. اگر به عنوان فروشنده نیز هستید، باید برای راحتی کار خریدار، بدهی‌های قابل تسویه را به صورت کامل تسویه کنید.
در هنگام تنظیم سند رسمی انتقال ملک، علاوه بر موارد گفته شده، عوارض شهرداری، حساب تامین اجتماعی و سایر حساب‌های مرتبط را باید بررسی کرده و تسویه کنید.


 احراز کاربری تجاری

برخی از معامله‌گران، بدون در نظر گرفتن شرایط معامله ترجیح می‌دهند تا معامله خود را در کمترین زمان ممکن به سرانجام برسانند. اگر قصد خرید یک ملک اداری را دارید، باید در مورد تجاری بودن آن احراز هویت خود را از سازمان‌های مرتبط دریافت نمایید. برخی از املاک فاقد کاربری تجاری بوده که این مسئله می‌تواند مشکل ساز شود.


نکات مهم در هنگام خرید و فروش واحد اداری

در خرید و فروش یک ملک اداری باید به برخی از نکات کلیدی توجه داشته باشید تا در نهایت بتوانید بدون دردسر و مشکل، معامله خود را نهایی کنید. به عنوان نمونه بررسی انشعابات آب، برق و گاز از اهمیت بالایی در معامله ملک اداری برخوردار است. در صورتی که هر یک از انشعابات نام برده شده مجزا است باید در قرارداد به صورت کامل ذکر شود.
نحوه تسویه حساب هزینه شارژ نیز بسیار مهم بوده و باید در مورد آن تصمیم گیری شود. در صورتی که مالک قبلی فروشنده باشد، باید سند تسویه را از وی دریافت کرده تا در آینده مشکلی از این بابت وجود نداشته باشد.
جهت پیدا کردن ملک تجاری و اداری مورد نظر خود، استفاده از یک وب سایت معتبر آگهی که در این زمینه دارای تاییدیه باشد، دارای اهمیت است. در بین سایت‌های ارائه دهنده خدمات فروش ملک و املاک تجاری می‌توان به وب سایت راهنمای همشهری اشاره کرد.


خرید و فروش املاک تجاری و اداری از راهنمای همشهری


یکی از وب‌سایت‌های مطرح و معتبر در زمینه خرید و فروش املاک تجاری، وب سایت نیازمندهای‌همشهری است که با داشتن آگهی‌های مختلف می‌تواند افراد را در کمترین زمان ممکن به اهداف خود برساند. جهت خرید ملک و یا فروش آن می‌توانید با مراجعه به وب سایت راهنمای همشهری، آگهی خود را در کمتر از چند دقیقه ثبت کنید. در این وب سایت جهت تکمیل آگهی بهتر است از تصاویر با کیفیت و شماره تماس فعال استفاده کنید تا شانس خرید و فروش شما افزایش پیدا نماید.