نیازمـندی هـای همشـهری
ورود و ثبت نام
لطفا شماره تماس خود را جهت ورود وارد نمایید، اطلاعات تماس شما نزد نیازمندیها محفوظ بوده و به هیچ عنوان در اختیار شخص و یا سازمان ثالثی قرار نخواهد گرفت.
شماره موبایل
ورود
شرایط و قوانین
نیازمندیها را می پذیرم.

نیازمـندی هـای همشـهری
خانه
نیـازمندی‌های هـمشـهری
  • املاک
    فروش مسکونی,اجاره مسکونی,فروش اداری و تجاری,اجاره اداری و تجاری,اجاره کوتاه مدت
  • وسایل نقلیه
    فروش خودرو,اجاره خودرو,موتورسیکلت و لوازم جانبی,دوچرخه و لوازم جانبی,قطعات یدکی و لوازم جانبی خودرو
  • استخدام
    کارگر ساده,خیاط و مشاغل مرتبط,کارمند,حسابدار,کارگر ماهر
  • لوازم الکترونیکی
    موبایل، تبلت و لوازم جانبی,لپ تاپ، کامپیوتر و لوازم جانبی,کنسول و بازی,صوتی و تصویری,دوربین عکاسی، فیلمبرداری و لوازم جانبی
  • لوازم خانه و اثاثیه
    لوازم آشپزخانه,لوازم خانگی,سرمایش و گرمایش,خدمات سمساری,ابزار ساختمانی
  • خدمات
    خدمات ساختمانی,خدمات وسایل نقلیه,خدمات مجالس/مراسم,کامپیوتر، موبایل و تبلت,کودک و سالمند
  • کسب و کار، صنعت
    سرمایه گذاری,تولیدی و صنعتی,حقوقی و اداری,مالی، بیمه و حسابداری,بازاریابی و پخش
  • لوازم شخصی
    پوشاک، کیف و کفش,اکسسوری,آرایشی و بهداشتی,وسایل بچه,گمشده ها
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
    لوازم التحریر,کتاب و مجلات,آلات و لوازم موسیقی,حیوانات خانگی,کلکسیون
  • گردشگری
    تور داخلی,تور خارجی,بلیت هواپیما، قطار و اتوبوس,هتل,خدمات ویزا
نیازمندی های همشهری
دانلود نیازمندی ها
دریافـت رایگـان از پلتـفرم های نرم افـزاری
نـسخــه چــاپيمـجـله
پروفایل
ورود و ثـبت نام
ثـبـت آگـهـی
اسـتـخــدام
آپـارتــمـان
خــودروسـواری
grey-search-icon
نیـازمندی‌های هـمشـهری
استخدام
آپارتمان
خودروسواری
grey-search-icon
فیـلتــرها
دسـتــه بـنــدی ها
فروش اداری و تجاری
شــهر ، محــله
عکــس دار
فــوری
روزنــامه
گرافــیـکی
  • املاک
  • وسایل نقلیه
  • استخدام
  • لوازم الکترونیکی
  • لوازم خانه و اثاثیه
  • خدمات
  • کسب و کار، صنعت
  • لوازم شخصی
  • سرگرمی، فرهنگ و هنر
  • گردشگری
  • more
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
((120 متر موقعیت اداری)) «نیاوران، نبش خداوردی» «5 ساله با دو پارکینگ» 09121460345
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان پیروزی خیابان شکوفه خیابان درودیان 63متر تخلیه با سابقه فروش لوازم بهداشتی ساختمانی
خیابان قدوسی پلاک 156
خیابان قدوسی پلاک 156
1 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان قدوسی پلاک156 242مترزمین2نبش،اداری‌تجاری 5طبقه2واحدی،یکجا فروشی 09121014026
فروش
فروش
1 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
ظفر61 متر 1 خواب09126017573
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
قابل توجه تولیدکنندگان توزیع کنندگان موادغذایی مراکزآموزشی،کارگاهها پزشکان و مراکز درمانی و بنگاههای خدماتی یکواحد به مساحت530متر درخیابان شریعتی - اجاره دار بفروش می رسد(تماس9 الی17) 09121191246
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
((120 متر موقعیت اداری)) «نیاوران، نبش خداوردی» «5 ساله با دو پارکینگ» 09121460345
خیابان قدوسی پلاک 156
خیابان قدوسی پلاک 156
3 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان قدوسی پلاک156 242مترزمین2نبش،اداری‌تجاری 5طبقه2واحدی،یکجا فروشی 09121014026
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
‏‎ ‎ ‎ ‎ ‏‎91متر سند اداری✨دونبش✨بر شادمان سرتاسر پنجره ❌با قابلیت نصب 18متر تابلو سرتاسر پنجره رو به اصلی❌ ⚜️ ✨ بازسازی شده با دکور و دیزاین چشمگیر✨⚜️ ❗️دو واحد 90 متری تفکیک با قابلیت تجمیع در طبقه دوم موجود هست ❌ قیمت هر واحد 7500❌ ‏‎ ⭕️ مالک فروشنده واقعی ⭕️ ‏‎ ⚜️ستارخان ✨ شادمان ⚜️ ‏‎❕ در لوکیشن تجاری و اداری ستارخان پاخور و‌دسترسی عالی‎❕پرتردد❗️❗️❗️ برای بهتر دیده شدن ❗️❗️❗️ ‏‎ سند تک‌برگ‌ به همراه پایان کار اداری⁉️ ‏‎ ✔️قابل مذاکره
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
پــــردیــس بهتــرین خـریـدار ملک شـما عاملی 09126833567
بر جردن      زیر قیمت؟
بر جردن زیر قیمت؟
5 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
130متر سندتجاری امکانات کامل،فقط 21 میلیارد چگینی 09128331521
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
قابل توجه تولیدکنندگان توزیع کنندگان موادغذایی مراکزآموزشی،کارگاهها پزشکان و مراکز درمانی و بنگاههای خدماتی یکواحد به مساحت530متر درخیابان شریعتی - اجاره دار بفروش می رسد(تماس9 الی17) 09121191246
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
شهرک صنعتی شمس آباد فروش و تهاتر کارخانه با سند و پایان کار 13200متر زمین 4000مترسوله (تهاتر انجام میشود) 09121770185
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
قابل توجه تولیدکنندگان توزیع کنندگان موادغذایی مراکزآموزشی،کارگاهها پزشکان و مراکز درمانی و بنگاههای خدماتی یکواحد به مساحت530متر درخیابان شریعتی - اجاره دار بفروش می رسد(تماس9 الی17) 09121191246
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
فروش زمین مناسب باغ رستوران
فروش زمین مناسب باغ رستوران
9 روز پیش
فـوری
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش زمین قواره دوم اتوبان تهران ورامین مجاورت رستوران مهتاب برق اب گاز سر زمین قواره های با 22متر بر جاده اسفالت فروش ویژه
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
دهکـده المپیـک دفتــر 50 متـر سنـد اداری تابلـو خـور 09912201103
متراژ
درچ نشده
متر
قیمت
درچ نشده
تومان
فروش
فروش
9 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
ظفر61 متر 1 خواب09126017573
خیابان قدوسی پلاک 156
خیابان قدوسی پلاک 156
9 روز پیش
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
خیابان قدوسی پلاک156 242مترزمین2نبش،اداری‌تجاری 5طبقه2واحدی،یکجا فروشی 09121014026
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
فروش آپارتمان سند اداری جردن - ابتدای عاطفی شرقی نبش کوچه ساسان - پلاک 2 واحدهای 50 و 70 متری آماده تحویل و دفترخانه متری 240 میلیون تلفن : 09123947611
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
مغازه 25 متری فروشی ، رودهن لاله صحراپاساژ رز پلاک 4 ، مناسب جهت فعالیت کارگاه قنادی و فروشگاه شیرینی و دسر زنی. پارکینگ وانباری مغازه جهت سرویس خودرو جداگانه به استادکاران واگذارمی شود.شش میلیاردوپانصدمیلیون تومن 09101422234
متراژ
درچ نشده
متر
توضیحات
شهرک صنعتی شمس آباد فروش و تهاتر کارخانه با سند و پایان کار 13200متر زمین 4000مترسوله (تهاتر انجام میشود) 09121770185
در حال بارگذاری...

خرید و فروش املاک تجاری از نیازمندی های همشهری

در سال‌های اخیر خرید و فروش واحد تجاری بین افراد جامعه افزایش یافته است. خریدار و فروشنده به عنوان دو طرف این معامله دارای یک سری وظایف مشخص هستند که باید نسبت به آنها اشراف کامل داشته باشند. زمانی که فرد با آگاهی‌لازم وارد یک معامله تجاری شود، می‌تواند بدون دغدغه معامله خود را به سرانجام برساند.
خرید و فروش واحد اداری نیز به مانند واحدهای تجاری امروزه از یک سری قوانین مشخص پیروی می‌نماید. خریدار و فروشنده با شناخت وظایف خود قادر خواهند بود تا ریسک معامله را به شکل قابل توجهی کاهش دهند. در این مقاله قصد داریم تا در مورد خرید و فروش واحد‌های تجاری و اداری با شما صحبت کنیم.


ملک تجاری و اداری چیست

ابتدای کار باید در مورد ماهیت ملک تجاری و اداری اطلاعات خود را افزایش دهید. ملک تجاری ملکی است که ساختمان آن با هدف کسب سود و تجارت بنا شده است. خرید واحد تجاری معمولا به صورت سه بخش مختلف انجام می‌شود که شامل خرید ملک، انتقال کسب و انتقال سرقفلی ملک است. هر کدام از موارد گفته شده در هنگام خرید ملک از اهمیت بالایی برخوردار است.

در بحث خرید موقعیت اداری نیز توجه کردن به موقعیت ساختمان اداری و وضعیت بنای ساخته شده از اهمیت بالایی برخوردار است. بسیاری از خریداران باید در هنگام خرید ملک تجاری به موارد زیر توجه داشته باشند:


بررسی قرارداد خرید ملک

در هنگام خرید واحد اداری توجه کردن به قرارداد ملک می‌تواند بسیار با اهمیت باشد. بررسی وضعیت سرقفلی و حق کسب نیز باعث می‌شود تا ریسک معامله به کمترین میزان خود برسد. مشخص شدن وضعیت سرقفلی ساختمان در نهایت می‌تواند معامله را به شکل امن پیش ببرد.


بررسی وضعیت بدهی ملک

یک نکته قابل اهمیت در هنگام خرید و فروش واحد تجاری، توجه کردن به وضعیت بدهی ملک است. یعنی اگر به عنوان خریدار بخواهید یک ملک تجاری را معامله کنید باید بدهی‌های آن را بررسی کنید. اگر به عنوان فروشنده نیز هستید، باید برای راحتی کار خریدار، بدهی‌های قابل تسویه را به صورت کامل تسویه کنید.
در هنگام تنظیم سند رسمی انتقال ملک، علاوه بر موارد گفته شده، عوارض شهرداری، حساب تامین اجتماعی و سایر حساب‌های مرتبط را باید بررسی کرده و تسویه کنید.


 احراز کاربری تجاری

برخی از معامله‌گران، بدون در نظر گرفتن شرایط معامله ترجیح می‌دهند تا معامله خود را در کمترین زمان ممکن به سرانجام برسانند. اگر قصد خرید یک ملک اداری را دارید، باید در مورد تجاری بودن آن احراز هویت خود را از سازمان‌های مرتبط دریافت نمایید. برخی از املاک فاقد کاربری تجاری بوده که این مسئله می‌تواند مشکل ساز شود.


نکات مهم در هنگام خرید و فروش واحد اداری

در خرید و فروش یک ملک اداری باید به برخی از نکات کلیدی توجه داشته باشید تا در نهایت بتوانید بدون دردسر و مشکل، معامله خود را نهایی کنید. به عنوان نمونه بررسی انشعابات آب، برق و گاز از اهمیت بالایی در معامله ملک اداری برخوردار است. در صورتی که هر یک از انشعابات نام برده شده مجزا است باید در قرارداد به صورت کامل ذکر شود.
نحوه تسویه حساب هزینه شارژ نیز بسیار مهم بوده و باید در مورد آن تصمیم گیری شود. در صورتی که مالک قبلی فروشنده باشد، باید سند تسویه را از وی دریافت کرده تا در آینده مشکلی از این بابت وجود نداشته باشد.
جهت پیدا کردن ملک تجاری و اداری مورد نظر خود، استفاده از یک وب سایت معتبر آگهی که در این زمینه دارای تاییدیه باشد، دارای اهمیت است. در بین سایت‌های ارائه دهنده خدمات فروش ملک و املاک تجاری می‌توان به وب سایت راهنمای همشهری اشاره کرد.


خرید و فروش املاک تجاری و اداری از راهنمای همشهری


یکی از وب‌سایت‌های مطرح و معتبر در زمینه خرید و فروش املاک تجاری، وب سایت نیازمندهای‌همشهری است که با داشتن آگهی‌های مختلف می‌تواند افراد را در کمترین زمان ممکن به اهداف خود برساند. جهت خرید ملک و یا فروش آن می‌توانید با مراجعه به وب سایت راهنمای همشهری، آگهی خود را در کمتر از چند دقیقه ثبت کنید. در این وب سایت جهت تکمیل آگهی بهتر است از تصاویر با کیفیت و شماره تماس فعال استفاده کنید تا شانس خرید و فروش شما افزایش پیدا نماید.