منطقه ۴ تهران همانند دیگر مناطق ۲۲ گانه تهران طی چند سال اخیر با افزایش قیمت زیادی مواجه بوده است. به همین خاطر افرادی که قصد دارند این منطقه را برای خرید ملک انتخاب کنند باید به موارد مختلفی از جمله قیمت، امکانات و موقعیت دسترسی به محله های دیگر توجه کنند.بر اساس تجربیات صاحبان املاک در منطقه ۴، معمولا کسانی که سال‌ها در این منطقه زندگی کرده اند در صورتی که قصد جابه جایی ملک خود را داشته باشند، مجددا این منطقه را برای خرید خانه انتخاب می کنند. جهت آشنایی بیشتر با منطقه ۴ برای خرید ملک، این مقاله از مجله اینترنتی راهنمای همشهری را تا پایان مطالعه کنید.
*معرفی منطقه ۴
این منطقه از جنوب با مناطق ۷و۸ و در محدوده خیابان دماوند (منطقه ۱۳)، از غرب محدوده خیابان لنگری (منطقه۱) و پاسداران (منطقه ٣)، از شرق نیز به حریم منطقه ۴ محدود می شود. همچنین این منطقه از شمال با منطقه یک مرز مشترک دارد. در خصوص جمعیت این منطقه تهرانپارس غربی پرجمعیت‌ترین محله و کوهک، به عنوان کم‌جمعیت‌ترین محله منطقه ۴ شناخته می‌شود.
*محله های منطقه ۴
منطقه ۴ تهران شامل ۹ ناحیه است که هر کدام از این ناحیه‌ها شامل محله‌های مختلفی است.
– ناحیه ۱
این ناحیه از شمال به بزرگراه شهید زین الدین، از جنوب به محور رسالت، از شرق به خیابان شهید استاد حسن بنا و از غرب به خیابان شریعتی منتهی می‌شود.
محله‌های ناحیه ۱:
محله مهران
محله کاظم آباد
– ناحیه ۲
این ناحیه از غرب به خیابان شهید استاد حسن بنا، از جنوب به محور رسالت و از شمال و شرق به بزرگراه امام علی(ع) و خیابان شهید صبوری و هنگام محدود می شود.
محله های ناحیه ۲:
محله کالاد
محله شمس آباد
محله مجیدیه
– ناحیه ۳
ناحیه ٣ در میان بزرگراه شهید بابایی، خیابان پاسداران، بزرگراه شهید زین الدین و خیابان شهید طجرلو قرار دارد.
محله‌های ناحیه ۳:
محله ضرابخانه – پاسداران
محله مبارک آباد – حسین آباد
محله شیان و لویزان
– ناحیه ۴
این ناحیه از طرف شمال با بلوار دلاوران، از جنوب با محور رسالت، از سمت شرق با بزرگراه شهید باقری و از غرب با خیابان هنگام همسایگی دارد.
محله‌های ناحیه ۴:
محله نارمک شمالی
محله علم و صنعت
– ناحیه ۵
این ناحیه از غرب به بزرگراه شهید باقری و بزرگراه شهید زین الدین محدود می‌گردد.
محله ناحیه ۵:
تهرانپارس غربی
– ناحیه ۶
ناحیه ۶ از شمال به بزرگراه شهید زین الدین، از سمت غرب به بلوار شاهد و از جنوب و شرق به خیابان‌های دماوند و احسان منتهی می‌شود.
محله‌های ناحیه ۶:
محله خاک سفید
محله تهرانپارس شرقی
محله جوادیه
– ناحیه ۷
این ناحیه از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از غرب به بزرگراه امام علی (ع) و از جنوب به بلوار دلاوران و خیابان شهید صبوری محدود می‌شود.
محله‌های ناحیه ۷:
محله قاسم آباد
محله اوقاف
محله شمیران نو
– ناحیه ۸:
ناحیه ۸ از شمال و غرب در میان بزرگراه شهید بابایی و خیابان احسان واقع شده و از شرق و جنوب در میان جاده تلو و خیابان دماوند قرار دارد.
محله‌های ناحیه ۸:
حکیمیه
– ناحیه ۹
ناحیه ۹ از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از غرب به شهرک گلستان و از شرق و جنوب به خیابان شهید عباسپور و بزرگراه شهید زین‌الدین محدود می‌شود.
محله‌های ناحیه ۹:
محله قنات کوثر
محله مجیدآباد
محله کوهسار
*مسیرهای دسترسی به منطقه ۴
این منطقه به دلیل برخورداری از ۷ ایستگاه مترو، رفت و آمد را برای مردم بسیار آسان کرده است. تهرانپارس، خواجه عبدالله انصاری، شهید زین الدین، حسین آباد، هروی، علم و صنعت و سرسبز ۷ ایستگاه فعال این منطقه به شمار می‌آید.
*امکانات منطقه ۴
منطقه ۴ با توجه به اینکه دیدی رو به دامنه‌های البرز دارد یکی از سرسبزترین مناطق تهران محسوب می‌شود. از فضاهای دیدنی این منطقه می‌توان به دره‌های سد لار و لتیان، دره‌های سرسبز فشم، اوشان و میگون و مناطق ورزشی تفریحی دربندسر، شمشک و آبعلی اشاره کرد. این منطقه همچنین از دیگر امکانات برخوردار است که در زیر به آنها اشاره می کنیم:
مراکز خرید:
منطقه ۴ شامل مراکز خرید زیر است:
۱- مرکز خرید دنیای نور
۲- مرکز خرید هروی سنتر
۳- مرکز خرید الماس هروی
۴- مرکز خرید تیسفون
۵- مرکز خرید نگین شرق
سینما:
افراد اهل هنر و سینما در این منطقه از ۲ سینما می‌توانند برای تماشای فیلم های مورد علاقه استفاده کنند. سینمای فرهنگسرای اشراق در محله تهرانپارس و سینمای پردیس هروی سنتر در محله هروی تنها سینماهای این منطقه است.
پارک ها:
پارک ساحل، پارک سپه شهر، پارک شادی، پارک فلاح، بوستان جنگلی شبان، پارک یاس، پارک لویزان و پارک پلیس از جمله پارک های بزرگ منطقه ۴ نیز می باشد.
مراکز درمانی:
در منطقه ۴ تهران دو بیمارستان و ۴ درمانگاه فعالیت می‌کنند. بیمارستان تهرانپارس و بیمارستان الغدیر و درمانگاه‌های شمیران نو، شیران، مهر تهرانپارس و مادران از جمله مراکز درمانی این منطقه می باشند که خدمات پزشکی به شهروندان ارائه می‌دهند.
مراکز ورزشی:
این منطقه از ۱۸ مجموعه ورزشی مجهز برخوردار است که شامل مجموعه‌های زیر است:
۱- مجموعه ورزشی اسکات
۲- مجموعه ورزشی برغمدی
۳- مجموعه ورزشی ارسلان
۴- مجموعه ورزشی بهار
۵- مجموعه ورزشی قاسمی
۶- مجموعه ورزشی حبیب
۷- مجموعه ورزشی رفیعی
۸- مجموعه ورزشی رویین تن
۹- مجموعه ورزشی پرهام
۱۰- مجموعه ورزشی ایستاتیس
۱۱- مجموعه ورزشی زن ایرانی
۱۲- مجموعه ورزشی رایا
۱۳- مجموعه ورزشی معرفت
۱۴- مجموعه ورزشی ساینا یوگا
۱۵- مجموعه ورزشی پیشگام نوین
۱۶- مجموعه ورزشی فرهادی
۱۷- مجموعه ورزشی فرازی
۱۸- مجموعه ورزشی ایرانیان
میادین میوه و تره بار
ترنج، حکیمیه ۱، شمیران نو، توحید، لویزان، هروی، اشراق، جشنواره و گلشن از جمله میادین میوه و تره بار منطقه ۴ محسوب می شود.
سرای محله:
منطقه ۴ با برخورداری از ۱۱ سرای محله، یکی از مناطق تهران است که بیشترین سرای محله را در خود جای داده است.
۱- سرای محله نارمک
۲- سرای محله اوقاف
۳- سرای محله مهران
۴- سرای محله شمیران نو
۵- سرای محله کاظم آباد
۶- سرای محله جوادیه
۷- سرای محله کوهک
۸- سرای محله مبارک آباد
۹- سرای محله مجیدیه
۱۰- سرای محله علم و صنعت
۱۱- سرای محله تهرانپارس غربی
میانگین قیمت مسکن منطقه ۴:
روند تغییرات قیمت ملک در منطقه ۴ همانند سایر مناطق تهران در طی سال‌های گذشته رو به رشد بوده است. بصورت کلی میانگین قیمت خانه های نوساز در منطقه ۴ بر اساس متراژ به شرح زیر است:
– میانگین قیمت ملک در منطقه ۳ برای متراژ پایین‌تر از ۸۵ متر، حدود ۴ میلیارد تومان
– میانگین قیمت ملک در منطقه ۳ برای متراژ ۸۵ تا ۱۵۰ متر، حدود ۶ میلیارد تومان
– میانگین قیمت ملک در منطقه ۳ برای متراژ بالاتر از ۱۵۰ متر، حدود ۸ میلیارد تومان
در صورتی که قصد دارید منطقه ۴ را برای خرید ملک انتخاب کنید می توانید آخرین آگهی‌های فروش ملک این منطقه را در سایت راهنما مشاهده کنید.
