منطقه یک تهران علیرغم برخورداری از بافت قدیمی، همچنان با استقبال بسیاری از خریداران املاک منطقه روبه رو است.

منطقه یک تهران همواره جزو یکی از گران ترین مناطق تهران برای خرید خانه محسوب می شود. معمولا افرادی که قصد دارند با بودجه بسیار بالا ملکی را خرید کنند، منطقه 1 را به دلیل برخورداری از آب و هوای بسیار مناسب، انتخاب می کنند. با توجه به افزایش روز افزون قیمت خرید خانه در تمامی مناطق تهران به خصوص در منطقه 1، بهتر است محله های و امکانات آن را به خوبی مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید انتخاب هوشمندانه ای داشته باشید. به همین منظور در این مقاله از مجله اینترنتی راهنمای همشهری، منطقه یک را به طور کامل مورد بررسی قرار داده ایم که در ادامه می خوانید. با ما همراه باشید.

معرفی منطقه 1

محله های منطقه 1

مسیرهای دسترسی به منطقه 1

امکانات منطقه 1

نقشه منطقه یک تهران

متراژ خانه‌های منطقه ۱

میانگین قیمت مسکن در منطقه 1

معرفی منطقه 1

منطقه یک تهران با مساحتی در حدود ۶۴ کیلومترمربع در شمال و شمال شرقی تهران قرار دارد. این منطقه از شمال به ارتفاعات دامنه جنوبی كوه‌های البرز، از جنوب به بزرگراه شهيد چمران حد فاصل دو راهی هتل آزادی، بزرگراه مدرس و پل صدر، از غرب به اراضی رودخانه دركه و از شرق به انتهای بزرگراه ارتش محدود می‌شود. منطقه یک از آب و هوای خنک و مطلوبی برخوردار هستند و از نظر طراحی و بافت نیز به نوعی باغ - شهر که عمدتا بافت قدیمی است به حساب می آید. براساس آخرین سرشماری صورت گرفته جمعیت منطقه یک، ۴۸۷٬۵۰۸ نفر شامل ۲۳۸٬۶۹۳ مرد و ۲۴۸٬۸۱۵ زن می‌باشد.

محله های منطقه 1

منطقه یک تهران شامل 10 ناحیه است که هر کدام از این ناحیه‌ها شامل محله‌ها و مراکز مهم هستند.

ناحیه یک:

موقعیت جغرافیایی ناحیه یک:

از شمال به خیابان شهید باهنر

از غرب به خیابان های کامرانیه جنوبی (شهید پاشا ظهری) و کامرانیه شمالی (شهید علیرضا بازدار)

از شرق به خیابان های لنگری و پاسداران

از جنوب به اتوبان آیت الله صدر

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه یک:

فرهنگسرای نیاوران

پارک تفریحی فرهنگی نیاوران

ساختمان مرکز استراتژیک مجمع تشخیص مصلحت نظام

مرکز فیزیک نظری

مرکز ریاضیات سپاه پاسداران

مرکز پژوهش وزارت دفاع

دفتر مطالعات و برنامه ریزی شهرداری تهران

سفارت خانه ها

محل سکونت سفرای کشورهای مختلف جهان و تعدادی از مسئولین محترم کشوری و شهرداری تهران

اطلاعات ناحیه یک:

وسعت: 455 هکتار

تعداد محلات: 2

جمعیت: 22000 نفر

تعداد پارك: 12

محلات ناحیه یک:

حصاربوعلی

رستم آباد

فرمانیه

ناحیه 2

موقعیت جغرافیایی ناحیه 2:

از شمال به خیابان دانشجو

از غرب به خیابان عدالت

از شرق به خیابان الف

از جنوب به خیابان رشیدالدین فضل الله و خیابان مقدس اردبیلی

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 2:

دره های درکه و ولنجک

حریم ارتفاعات کوهستانی گسترده و گذرهای برف گیر ولنجک و بلوار دانشجو

دانشگاه شهید بهشتی و علوم پزشکی و توانبخشی

سالن اجلاس سران و برگزاری مستمر مجالس رسمی دولتی و غیردولتی باحضور سران درجه اول کشوری و لشگری

مسیر تردد میهمانان خارجی کاخ سعدآباد

اطلاعات ناحیه 2:

مساحت ناحیه: 8550387 متر مربع

تعداد محلات: 6 محله

مساحت حریم: 3554 کیلومتر مربع

جمعیت: 82596 نفر

محلات ناحیه 2

اوین

درکه

ولنجک

زعفرانیه

محمودیه

کوهسار

ناحیه 3

موقعیت جغرافیایی ناحیه 3:

از شمال به ارتفاع 1800 متري دامنه جنوبي كوههاي البرز به طول 7 كيلومتر

از غرب به سه راهي زعفرانيه

از شرق به سه راه ياسر

از جنوب به خيابان وليعصر و شهرداري و نياوران

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 3:

اماكن ورزشي مربوط به شهرداري:

الغدير واقع در امام زاده قاسم

چمن مصنوعی دربند

چمن مصنوعی امامزاده قاسم (ع)

سالن ورزشی امامزاده قاسم (ع )

دانشگاه ها:

دانشگاه پیراپزشکی

دانشگاه علمی کاربردی

پادگان آموزشي تجریش خیابان شهید ملکی پشت كاخ سعدآباد پادگان امام علی (ع)

ادارات مهم:

اوقاف شميرانات

تعزيرات حكومتي

دادگستري عدالت

شوراي حل اختلاف

اداره آب و فاضلاب

اداره ثبت و اسناد شميران

بهزيستي

اداره برق شمیرانات

ميادين ميوه و تره بار:

دربند (ارم)

امامزاده قاسم (ع)

گلابدره

اطلاعات ناحیه 3:

مساحت ناحيه: حدود 783هکتار

جمعیت: 95هزار نفر

تعداد محلات: 3

محلات ناحیه 3:

امامزاده قاسم

گلابدره

دربند

ناحیه 4

موقعیت جغرافیایی ناحیه 4:

از شمال به گلابدره

از غرب به خیابان خلیلی و خیابان یاسر

از شرق به خیابان امیدوار و خیابان فیضیه

از جنوب به خيابان دکتر باهنر

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 4:

مراکز گردشگری: حسینیه جماران، حسینیه نیاوران، بیت حضرت امام (ره)، نگارخانه حضرت امام (ره)، اردوگاه شهید باهنر، مرکز علوم و ستاره شناسی تهران، نگارخانه جمشیدیه، بوستان جمشیدیه و ارتفاعات کلکچال

بوستان های شهید باهنر، فیضیه، جمشیدیه، فردوسی، حصارک، مهر، مینا، بنفشه

اطلاعات ناحیه 4:

مساحت ناحیه: تقریباً 354 هکتار

جمعیت: 26921 نفر

تعداد محلات: 3

محلات ناحیه 4:

نیاوران

جماران

دزاشیب

ناحیه 5

موقعیت جغرافیایی ناحیه 5:

از شمال به ارتفاعات دار آباد

از غرب به میدان ارتش و بزرگراه امام علی (ع)

از شرق به شهرک شهید محلاتی

از جنوب به بلوار ارتش

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 5:

دانشگاه پيام نور، پست اداره برق، بيمارستان 505 ارتش، بيمارستان مسيح دانشوري، بيمارستان محك، اداره راهنمايي و رانندگي منطقه يك، ايستگاه آتش نشاني، سازمان نشر و چاپ وزارت امور خارجه وسالن ديپلماتيك وزارت امورخارجه

اطلاعات ناحیه 5:

مساحت: 447 هکتار

جمعیت: ساکن 47731 و جمعیت شناور 5291 نفر

تعداد محلات: 2

مساحت حریم ناحیه: 447 هکتار

محلات ناحیه 5:

شهرک نفت

شهرک گلها

ناحیه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه 6:

از شمال به کوههای دارآباد و رحمان آباد

از غرب به خیابان پاسداران و شهید باهنر

از شرق به خیابان شهید هاشمی و شهید صمیع

از جنوب به اتوبان ارتش

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 6:

باشگاه بانک ملی، بوستان تفریحی نیلوفر، دایره المعارف بزرگ اسلامی، موزه حیات وحش داراباد، پادگان اقدسیه، کاخ موزه نیاوران ، مجمع مجالس آسیایی، ساختمان اکو 10سفارتخانه و محل سکونت سفرای کشورهای مختلف جهان و تعدادی از مسئولین محترم کشوری و شهرداری تهران

اطلاعات ناحیه 6:

مساحت 447 هکتار

جمعیت: ساکن 42037

تعداد محلات: 2

محلات ناحیه 6:

دارآباد

کاشانک

ناحیه 7

موقعیت جغرافیایی ناحیه 7:

از شمال به خیابان شهرداری حد فاصل میدان تجریش ومیدان قدس و بلوار صبا

از غرب به خیابان ولیعصر

از شرق به خیابان شریعتی ، میدان پیروز

از جنوب به به اتوبان صدر و مدرس

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 7:

مکانهای تاریخی:

ساختمان موقوفه دکتر افشار

ساختمان نخست وزیر وقت اسدا... اعلم

منزل دکتر حسابی

مکانهای فرهنگی و اجتماعی:

مجتمع فرهنگی همت، مرکز آموزش فیلمسازی، موزه سینما، موزه موسیقی، موسسه سینما شهر، فرهنگسرای ملل امیر کبیر

مکانهای ورزشی:

مجموعه فرهنگی و ورزشی

مجموعه ورزشی ایرانیان

باشگاه اکسیژن

باشگاه محمودیه

اطلاعات ناحیه 7:

مساحت ناحیه 555 هکتار

جمعیت ناحیه60000 نفر

تعداد محلات : 3

تراکم جمعیتی 108 نفر در هکتار

محلات ناحیه 7:

باغ فردوس

تجریش

قیطریه

ناحیه 8

موقعیت جغرافیایی ناحیه 8:

از شمال به فرمانیه (دکتر لواسانی) و دزاشیب

از غرب به خیابان دکتر علی شریعتی (شمیران)

از شرق به خیابان پاشا ظهری

از جنوب به قیطریه

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 8:

امامزاده اسماعیل بن زکریا

مراکز خرید:

پاساژ عمارت روشنان

مجتمع تجاری فانوس فرمانیه

مجتمع تجاری اندرزگو

بوستان ها:

بوستان حضرت زهرا

بوستان مهدی بنکدارپور

بوستان باغ نظر

بوستان براتی

مکان های دیدنی ناحیه 8:

عمارت باغ علاالسلطنه واقع در خيابات شهيد سليمي

اطلاعات ناحیه 8:

جمعيت: 60000 نفر

وسعت: 319 هکتار

تعداد محلات : 2

تعداد پارك: 5

تعداد پارك جنگلي: 1

محلات ناحیه 8:

چیذر

حکمت

ناحیه 9

موقعیت جغرافیایی ناحیه 9:

از شمال به بزرگراه ارتش

از غرب به خیابان پاسداران - نارنجستان یکم

از شرق به خیابان استخر

از جنوب به بزرگراه بابایی

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 9:

بوستان ها:

بوستان ازگل

بوستان هفت تیر

بوستان ابوذر

بوستان گلها

اطلاعات ناحیه 9:

جمعيت ناحيه : 49894 نفر

تراكم جمعيتي ناحيه نه: 24 نفر بر هكتار

وسعت: 1570 هکتار

تعداد محلات : 2

تعداد پارك : 18

مساحت بوستانهاي ناحيه نه: 71057 متر مربع

محلات ناحیه 9:

ازگل

اراج

ناحیه 10

موقعیت جغرافیایی ناحیه 10:

از شمال به ارتفاعات

از غرب به شهرک نفت

از شرق به جاده لشکرک

از جنوب به بزرگراه ارتش

امکانات، مراکز مهم و شاخص های ناحیه 10:

مجموعه فرهنگی ورزشی شهید محلاتی

کانون فرهنگی ورزشی بسیج امیرالمومنین

استخر و سونای ابریشم

مجموعه ورزشی امام علی (ع)

دانشگاه بین المللی اهل بیت (ع)

سوله بحران الزهرا

آتشنشانی 131

پایگاه اورژانس

اطلاعات ناحیه 10:

مساحت کلی ناحیه: 506.0421 هکتار

تراكم جمعيتي: 55015 نفر جمعیت

تعداد محلات: 2

محلات ناحیه 10:

محله شهرک شهید محلاتی (ره) و قائم (عج)

محله سوهانک

مسیرهای دسترسی به منطقه 1

توسعه خطوط مترو در منطقه یک تهران به بهبود رفت و آمد شهری ساکنان منطقه کمک زیادی کرده است. در حال حاضر ایستگاه های متروی تجریش، شهید صدر، قائم، قیطریه و نوبنیاد برای اهالی منطقه یک قابل دسترسی است که امکان تردد به مناطق دیگر تهران را برای آن‌ها فراهم کرده است. علاوه بر مترو، خطوط اتوبوس های زیادی در منطقه یک وجود دارد که رفت و آمد را برای ساکنان منطقه بسیار آسان کرده است. ایستگاه های اتوبوس منطقه یک تهران

ایستگاه اتوبوس متروی تجریش

ایستگاه اتوبوس شهرداری محله امام زاده قاسم

ایستگاه اتوبوس سه راه نیاوران محله امام زاده قاسم

ایستگاه اتوبوس عمار محله دزاشیب

ایستگاه اتوبوس دزاشیب محله دزاشیب

ایستگاه اتوبوس جماران محله جماران

ایستگاه اتوبوس جوزستان محله جماران

ایستگاه اتوبوس مدرسه یادگار امام محله جماران

ایستگاه اتوبوس یاسر محله جماران

امکانات منطقه 1

متراژ خانه‌های منطقه ۱

با سرعت گرفتن ساخت و ساز در محله‌های منطقه یک تهران، وجود مکان‌های تفریحی و مراکز خرید باعث شده تا افرادی که به لحاظ مالی وضعیت بسیار مناسبی دارند اقدام به خرید ملک در این منطقه کنند.

مراکز درمانی منطقه ۱:

از مهم ترین بیمارستان هایی که در این منطقه وجود دارد می توان به بیمارستان تخصصی بیماری‌های ریوی مسیح دانشوری، قلب جماران، بیمارستان محک و بیمارستان روانپزشکی رضاعی و بیمارستان شهدای تجریش نام برد.

سینماهای منطقه 1:

افراد اهل هنر و سینما در این منطقه از 5 سینما می‌توانند برای تماشای فیلم های مورد علاقه استفاده کنند. سینماهای منطقه یک تهران به شرح زیر است:

پردیس سینمایی ارگ

سینما آستارا

موزه سینمای ایران

سینما جوان

سینما دزاشیپ

مراکز فرهنگی و تاریخی منطقه ۱:

این منطقه از 2 مرکز تاریخی بزرگ کاخ سعدآباد و کاخ نیاوران برخوردار است. همچنین از مهم ترین مکان های دیدنی منطقه یک می توان به زیارت‌گاه امام‌زاده قاسم و ظهیرالدوله، بازار تاریخی تجریش، زیارت‌گاه امام‌زاده صالح تجریش، فردوس و خانه دکتر حسابی نام برد.

امکانات منطقه 1

نقشه منطقه یک تهران

(عکس)

متراژ خانه‌های منطقه ۱

بیشتر متراژ خانه های منطقه یک تهران بالای 85 متر مربع می باشد و افرادی که این منطقه را برای خرید آپارتمان انتخاب می کنند، به دنبال متراژهای بالا هستند.

میانگین قیمت مسکن در منطقه 1

روند تغییرات قیمت ملک در منطقه 1 همانند سایر مناطق تهران در طی سال‌های گذشته رو به رشد بوده است. بصورت کلی میانگین قیمت خانه‌ های نوساز در منطقه یک بر اساس متراژ به شرح زیر است:

میانگین قیمت ملک در منطقه یک برای متراژ پایین‌تر از ۸۵ متر، حدود 5 میلیارد تومان

میانگین قیمت ملک در منطقه یک برای متراژ ۸۵ تا ۱۵۰ متر، حدود 9 میلیارد تومان

میانگین قیمت ملک در منطقه یک برای متراژ بالاتر از ۱۵۰ متر، حدود 12 میلیارد تومان

در صورتی که قصد دارید منطقه یک را برای خرید ملک در تهران انتخاب کنید می توانید با مراجعه به سایت نیازمندیهای همشهری، آگهی‌های فروش ملک این منطقه را مورد بررسی قرار دهید.