ویژگی‌های کالبدی منطقه 6 مانند موقعیت قرارگیری در مرکز شهر باعث شده تا این منطقه قدیمی، همواره مورد استقبال بسیاری از خریداران ملک قرار گیرد.

منطقه 6 یکی از مناطق مرکزی شهر تهران است که از محلات مختلف مسکونی و اداری تشکیل شده است. موقعیت دسترسی به این منطقه از طریق خودروی های عمومی و وجود بزرگراه ها و معابر مختلف به منظور رفت و آمد سریع مردم باعث شده است تا بسیاری از خریداران ملک، به این منطقه هم توجه ویژه ای داشته باشند. نکته بسیار مهمی که می توان درباره این منطقه عنوان کرد این است که قدمت این منطقه به زمان رضاشاه و اقدامات برای گسترش شهر به سمت دامنه کوه و شمال تهران بازمی‌گردد. با گذر زمان نقشه شهری و معماری کوچه های آن بصورت مهندسی طراحی و ساخته شد تا به عنوان یکی از مناطق مدرن نیز شناخته شود. ما در این مقاله از مجله اینترنتی راهنمای همشهری به طور کامل منطقه 6 را مورد بررسی قرار می دهیم تا با شناخت بهتری دست به خرید ملک در این منطقه بزنید. با ما همراه باشید.

معرفی منطقه 6

منطقه 6 که در شمال حوزه مرکزی شهر تهران واقع شده است، از سمت شمال به بزرگراه همت در منطقه 3، از شرق به مدرس در منطقه 7، از جنوب به بزرگترين محور شرقي - غربي شهر يعني خيابان انقلاب در مناطق 10، 11 و 12 و از غرب به نیز به چمران در منطقه 2 محدود مي‌گردد. این منطقه به عنوان یکی از قدیمی ترین مناطق تهران به شمار می آید و حدود 3 درصد از کل مساحت تهران و 2.9 درصد کل جمعیت را شامل می گردد. همچنین طبق آخرین سرشماری صورت گرفته در سال 1395، جمعیت این منطقه، 251384 است. منطقه 6 تهران با توجه به امکانات شهری و فرهنگی و موقعیت دسترسی به عنوان یکی از بهترین گزینه ها برای خرید خانه است.

محله های منطقه 6

منطقه 6 تهران از شش ناحیه تشکیل شده است که هر یک از نواحی از محله‌های مختلفی تشکیل شده است که به طور کامل در ادامه به آن می‌پردازیم:

ناحیه یک منطقه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه یک:

از جنوب به خيابان انقلاب

از شرق به خيابان دکتر مفتح

از غرب به خيابان وليعصر

از شمال به خيابان كريمخان

اطلاعات ناحیه یک:

تعداد محلات: 2

جمعیت: 23025 نفر

تعداد بوستان: 3

تعداد مدارس:  21

محله‌های ناحیه یک:

محله ولیعصر

محله ایرانشهر

برخی از امکان و فضاهای مهم ناحیه یک:

خانه اندیشمندان جوان در ولیعصر

خانه هنرمندان در ایرانشهر

زمین چمن دبیرستان البرز در ولیعصر

مسجد ولی عصر در ولیعصر

کتابخانه تخصصی معاونت حمل و نقل ترافیک در ایرانشهر

مسجد دانشگاه امیر کبیر در ولیعصر

ناحیه 2 منطقه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه 2:

از سمت غرب به خيابان توحيد و بزرگراه چمران

از جنوب به خيابان انقلاب و آزادی

از شمال به خيابان فاطمی

از سمت شرق به خيابان وليعصر

اطلاعات ناحیه 2:

تعداد محلات: 3

جمعیت: 51000 نفر

تعداد بوستان: 3

تعداد مدارس:  37

محله های ناحیه 2:

محله وصال

محله کشاورز

محله جمشید آباد - جمالزاده سابق

برخی از امکان و فضاهای ناحیه 2:

مرکز مشارکتهای مردمی سازمان فرهنگی و هنری در وصال

تالارنمايش پارک لاله در بلوار کشاور

زمین چمن مصنوعی دانشگاه تهران در 16 آذر

مسجد نور در میدان فاطمی

همراه سرای جوادالائمه در جمالزاده

دار القرآن حوزه علمیه موسی بن جعفر در کشاورز

مسجد دانشگاه تهران در وصال

مجموعه فرهنگی و ورزشی شهردخت در جمالزاده

ناحیه 3 منطقه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه 3:

از شمال خيابان دكتر بهشتي (عباس آباد)

از جنوب خیابان كريمخان زند

از شرق بزرگراه مدرس

از غرب خيابان وليعصر

اطلاعات ناحیه 3:

تعداد محلات: 2

جمعیت: 24759 نفر

تعداد بوستان: 8

تعداد مدارس:  19

محله‌های ناحیه 3:

محله بهجت آباد

محله سنایی

برخی از امکان و فضاهای مهم ناحیه 3:

مسجد كميل در بهجت آباد

كتابخانه سنایی در سنایی

حسینه سجاد در بهجت آباد

ناحیه 4 منطقه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه 4:

از جنوب خیابان فاطمی

از شرق بزرگراه شهید گمنام و کردستان

از غرب بزرگراه چمران

از شمال بزرگراه حکيم

اطلاعات ناحیه 4:

تعداد محلات: 2

جمعیت: 56112 نفر

تعداد بوستان: 13

تعداد مدارس:  15

محله های ناحیه 4:

محله محله امیر آباد

محله فاطمی

برخی از امکان و فضاهای مهم ناحیه 4:

مرکز فرآموز در جهاد

مجموعه ورزشی دانشکده مدیریت در فاطمی

زمین چمن مصنوعی دانشکده تربیت بدنی در امیر آباد

مسجد امير در امیر آباد

مسجد کوی دانشگاه تهران در امیر آباد

زمین ورزشی روباز گمنام در فاطمی

ناحیه 5 منطقه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه 5:

از شرق و شمال بزرگراه مدرس

از جنوب خيابان دكتر بهشتي (عباس‌آباد)

از غرب خيابان اسدآبادي (يوسف‌آباد)

اطلاعات ناحیه 5:

تعداد محلات: 3

جمعیت: 48784 نفر

تعداد بوستان: 13

تعداد مدارس:  14

محله‌های ناحیه 5:

محله ساعی

محله یوسف آباد

محله نظامی گنجوی

برخی از امکان و فضاهای مهم ناحیه 5:

فرهنگسرای سرو در ساعی

مرکزخدمات اجتماعی و رفاهی الوند در ساعی

سینما آزادی در خیابان بهشتی

مسجد حمزه سيد الشهدا در یوسف آباد

كتابخانه نظامي گنجوي در نظامی گنجوی

ناحیه 6 منطقه 6

موقعیت جغرافیایی ناحیه 6:

از غرب خيابان بزرگراه کردستان و چمران

از جنوب به بزرگراه حکیم و شهدای گمنام

از شمال بزرگراه همت

از شرق خيابان سیدجمال الدین اسدآبادی

اطلاعات ناحیه 6:

تعداد محلات: 3

جمعیت: 32503 نفر

تعداد بوستان: 19

تعداد مدارس:  44

محله‌های ناحیه 6:

محله جهاد

محله والفجر

محله يوسف آباد

برخی از امکان و فضاهای مهم ناحیه 6:

فرهنگسراي شفق در یوسف آباد

سالن تئاتر روباز پارک سيد جمال الدين اسد آبادي

مجموعه ورزشي شهرک والفجر در والفجر

مسجد مسلم بن عقيل در يوسف آباد

دارالقرآن فاطميه در جهاد

مسیرهای دسترسی به منطقه 6

منطقه 6 تهران به دلیل محدود در برخی از بزرگراه‌ها و معابر از وضعیت بسیار مناسبی برای دسترسی به محله‌ها برخوردار است و ساکنان این این منطقه به راحتی می‌توانند از طریق معابر و بزرگراه‌ها به سایر نقاط تهران دسترسی پیدا کنند. اتوبوس بی آر تی خط راه آهن - پارک وی یکی از امکانات حمل و نقل مهم در منطقه 6 تهران به شمار می آید که روزانه تعداد مسافران زیادی توسط این خطوط جابه جا می‌شوند. از دیگر امکانات حمل و نقل عمومی منطقه 6 می‌توان به 8 ایستگاه مترو زیر اشاره کرد:

1- ایستگاه متروی توحید

2- ایستگاه متروی میدان جهاد

3- ایستگاه متروی طالقانی

4- ایستگاه متروی میدان انقلاب اسلامی

5- ایستگاه متروی شهدای هفت‌تیر

6- ایستگاه متروی فردوسی

7- ایستگاه متروی میدان ولیعصر

8- ایستگاه متروی میرزای شیرازی

امکانات منطقه 6

مراکز درمانی منطقه 6:

از جمله امکانات بسیار مهمی که بسیاری از خریداران باید به آن توجه کنند، دسترسی آسان به مراکز درمانی و بیمارستان‌هاست که منطقه 6 تهران از بابت دسترسی به این مراکز در وضعیت مناسبی قرار دارد. مراکز درمانی منطقه 6 تهران به شرح زیر است:

1- بیمارستان پارس

آدرس: میدان ولی عصر، بلوار کشاورز، پلاک 67

2- بیمارستان پاستور

آدرس: میدان آرژانتین، خیابان احمد قصیر، نبش هشتم

3- بیمارستان دی

آدرس: خیابان ولیعصر، نبش شهید عباسپور

4- بیمارستان تهران کلینیک

آدرس: قائم مقام فراهانی، بالاتر از خیابان مطهری (تخت طاووس)

5- بیمارستان مهرگان

آدرس: خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی

6- بیمارستان مهر

آدرس: خيابان وليعصر، خيابان زرتشت غربي

امکانات فرهنگی منطقه 6:

علاقمندان به هنر سینما در این منطقه می‌توانند از امکانات 13 سینما بهره‌مند شوند و فیلم های روز ایران را تماشا کنند. سینماهای منطقه 6  به شرح زیر است:

1- پردیس سینما آزادی

آدرس: خیابان بهشتی، نبش خالد اسلامبولی (وزرا)

2- سینما آفریقا

آدرس: خیابان ولی‌عصر، بالاتر از میدان ولیعصر

3- سینما استقلال

آدرس: خیابان ولی‌عصر، بالاتر از میدان ولیعصر

4- سینما بهمن

آدرس: ضلع شمال شرقی میدان انقلاب

5- سینما پیام

آدرس: خیابان انقلاب، روبروی خیابان لاله‌زار نو

6- سینما سپیده

آدرس: خیابان انقلاب، نبش خیابان وصال شیرازی

7- سینما عصر جدید

آدرس: خیابان طالقانی، نبش خیابان وصال

8- سینما فلسطین

آدرس: طالقانی، نبش خیابان برادران مظفر

9- سینما قدس

آدرس: میدان ولی عصر

10- ایوان شمس

آدرس: بزرگرداه جلال آل احمد، ابتدای بزرگراه کردستان

11- خانه هنرمندان ایران

آدرس: خیابان طالقانی، خیابان شهید موسوی شمالی

مراکز خرید منطقه 6:

منطقه 6 تهران از تعداد مراکز خرید زیادی برخوردار است که از مهم‌ترین این مراکز می‌توان به پاساژ ایران، پاساژ پارسیان، پاساژ رضا، مرکز خرید لاله و مجتمع تجاری بزرگمهر اشاره کرد.

میانگین قیمت مسکن منطقه 6

میانگین قیمت ملک نوساز در منطقه 6 برای متراژ پایین‌تر از ۸۵ متر، حدود 4 میلیارد تومان

میانگین قیمت ملک نوساز در منطقه 6 برای متراژ ۸۵ تا ۱۵۰ متر، حدود 7 میلیارد تومان

میانگین قیمت ملک نوساز در منطقه 6 برای متراژ بالاتر از ۱۵۰ متر، حدود 11 میلیارد تومان

خرید ملک در منطقه 6:

در صورتی که قصد دارید منطقه 6 را برای خرید خانه انتخاب کنید، توصیه می‌شود مطمئن‌ترین روش را برای خرید انتخاب کنید. سایت و اپلیکیشن نیازمندی‌های همشهری با احراز هویت آگهی فروشندگان ملک، برترین آگهی‌های فروش خانه در اختیار شما متقاضیان قرار داده است.