حدود 500متر باغچه با بنای یک خوابه حدودا 70 متر، 8 ساله با قابلیت سکونت دائم و همسایگانی معتبر، در یکی از بهترین مناطق اطراف ملارد ( لم آباد) با امکاناتی نظیر آسفالت تا درب باغچه، استخر روباز، سیستم ضد سرقت، با بیش از بیست نوع درخت میوه نهال و کهنسال. ضمنا فاصله باغچه تا میدان آزادی تهران، حدود سه ربع است.