فهرست مطلب
متقاضیان دریافت وام بافت فرسوده می‌توانند حداکثر تا سقف ۱۳۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کرده و از سند ملک را به عنوان ضمانت استفاده کنند.
افزایش قیمت مسکن طی چند سال اخیر باعث شده است تا بسیاری از خانواده‌ها امکان جابه جایی و خرید ملکی با سال ساخت کمتر را نداشته باشند و ترجیع می‌دهند همچنان در خانه فعلی سکونت داشته باشند. این موضوع باعث شده است تا برخی از ساکنان بافت‌های فرسوده به دلیل نداشتن قدرت لازم برای خرید خانه، به فکر استحکام و نوسازی ملک خود بیفتند. در این بین بانک مسکن به منظور حمایت از این دسته از افراد تسهیلاتی در قالب وام بافت فرسوده در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. در ادامه این مقاله از مجله اینترنتی نیازمندیهای همشهری به بررسی کامل وام بافت فرسوده می پردازیم.
شرایط دریافت وام بافت فرسوده
- بنا در محدوده بافت فرسوده واقع شده باشد. فقط مالکانی که بنای آنها در محدوده قرار دارد، می‌توانند نسبت به دریافت این وام اقدام نمایند.
- هر واحد ساختمانی مشمول تنها یک فقره وام بافت فرسوده خواهد بود.
- بررسی توجیه اقتصادی بنای واقع شده در محدوده بافت فرسوده به منظور اختصاص تسهیلات به مالک پس از بررسی دقیق پروژه و هزینه‌های ارزیابی توسط کارشناسان بانک مسکن
مدارک لازم برای دریافت وام بافت فرسوده
متقاضیان دریافت این وام می بایست مدارکی که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم جهت ثبت درخواست به بانک مسکن ارائه دهند.
- معرفی نامه از سوی یکی از نهادهای معرفی کننده
- بنچاق قطعی مالکیت متقاضی
- مدارک شناسایی فردی مالک (شناسنامه و کارت ملی)
- سند مالکیت ششدانگ قابل ترهین
- پروانه ساختمانی
- نقشه‌های معماری
- وکالت نامه محضری در صورت تعدد مالکین مورد نظر
میزان وام بافت فرسوده
متقاضیان به منظور بهره‌مندی از این تسهیلات می‌توانند حداکثر تا سقف ۱۳۰میلیون تومان وام دریافت کنند. کمترین میزان وامی که این دسته از افراد می‌توانند درخواست کنند، ۴۰ میلیون تومان است. برخورداری از بیشترین مبلغ وام به نحوه دریافت وام بستگی دارد. در صورتی که با قرارداد عاملیت وام دریافت شود، حداکثر ۵۰ میلیون تومان اعطا می‌شود. همچنین می‌توان با خرید اوراق ممتاز ۱۳۰میلیون تومان وام دریافت کرد. برای تسهیلات از محل بدون سپرده نیز حداکثر ۱۲۰میلیون تومان به متقاضیان تعلق می‌گیرد.
مدت زمان بازپرداخت وام بافت فرسوده
حداکثر زمان بازپرداخت این تسهیلات ۳۰ ماه و مدت زمان بازپرداخت آن برحسب تعداد واحد مسکونی متفاوت است. برای ۵ واحد مسکونی ۱۲ ماه، ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی ۱۵ ماه، ۲۱ تا ۵۰ واحد مسکونی ۲۰ ماه، ۵۱ تا ۱۰۰ واحد مسکونی ۲۴ ماه و ۱۰۱ واحد مسکونی به بالا طی۳۰ ماه برای بازپرداخت فرصت وجود دارد.
نحوه پرداخت اقساط وام بافت فرسوده
- برای وام با سود ۹ درصدی و بازپرداخت ۳۰ ماه می‌بایست ماهیانه مبلغ ۱,۸۶۷,۴۰۸میلیون تومان قسط پرداخت شود.
- قسط تسهیلات با سود ۱۶ درصدی و بازپرداخت ۳۰ ماه و سقف ۱۳۰میلیون تومان ماهیانه ۵,۲۸۶,۰۷۱ میلیون تومان است.
- وام با سود ۱۸ درصدی و سقف ۱۲۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۳۰ ماه می‌بایست ماهیانه ۲۹.۹۰۱.۰۷۸ میلیون تومان قسط پرداخت شود.
- هزینه جانبی برای دریافت این وام حداکثر ۷۸۵ هزار تومان برآورد شده که شامل تشکیل پرونده و حق کارشناسی ملک است. این هزینه بر اساس سقف وام دریافتی تغییر می‌کند.